買預售屋!代銷:降車位錢…加房價「比較好轉手」 房仲:是套路

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲房仲直接戳破代銷的話術。(圖/記者許凱彰攝,下同。)

記者許凱彰/台北報導

「年輕人買房真的好難」!一名女網友在網路上提到,自己好不容易談到要付訂金的建案,結果發生一些事情,也看清了建商的話術,結果退訂了。有房仲看到貼文直言:這就是套路,滿滿的套路,「調高坪數單價」就是他們的目的,因為之後買的人就會往那個價格網上疊,一個冤大頭出現,後面也會跟上好幾個。

一名女網友在房屋討論社團中說到,都要談到要付訂金的建案,最後退訂了,其中有一個在意的點,就是「建商調降了車位的價格,加在房價上,總價不變」,代銷跟他們解釋「這樣比較好賣」,讓她不禁感到問號,這到底是什麼操作?

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

有房仲接受訪問時提到,這是典型的房仲套路,最終目的就是把價格往上疊,把車位價格拉低,灌在房價上,變相「調高坪數單價」,單坪的平均價格就會吵得很高,拉抬整體行情,代銷也會比較好賣。

許多網友看到都紛紛表示,「我覺得還是要跟同一建案其他戶數去比」、「有法必有破,幾乎每個建商都會這樣」、「一堆話術⋯放生的好」、「我之前也遇過,他廢話話術一堆你要比他更硬,大不了寧願不要買,也不要買個讓自己痛苦後悔的房子⋯真的要審慎衡量」、「第一次聽到車位可以動的...不過覺得這就是沒緣分的房子下一間會更好」。

關鍵字:預售屋代銷房仲台北買房車位房價

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