高市眷村變身新興重劃區再加一 鄰近1字頭軍宅鍍金有望

▲93期重劃區今天完工通車，專價預測未來房價將在2字頭中段。（圖／高雄市地政局提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市第93期重劃區今天完工通車，這也是高雄市政府和軍方合作完成的第2個重劃區，未來可提供10.82公頃的建築用地，專家指出，由於鄰近的文山特區房價已經開上3字頭，因此未來93期重劃區的房價，預計成交將站上2字頭，緊鄰的軍宅鳳山新城房價，也可望受惠。

第93期重劃區位於鳳山建國路一段以南、中山東路以北，原本是軍方的海光四村、莒光新村所在，高雄市政府以市地重劃的方式與軍方合作，將該區段15.89公頃的土地重劃成建地以及公共設施用地，並將區內主要道路勝利路拓寬至20米。

高雄市副市長羅達生致詞時表示，這是高雄市政府繼岡山87期重劃區之後與軍方合作重劃的第2個完工的個案，未來還有位於大寮的81期重劃區，以及205兵工廠等2個合作重劃個案。

93期重劃區完工後提供10.82公頃的建地，分別為軍方及高市府所有，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，未來這些土地都可能釋出標售，由於現階段各開發商瘋狂追價搶地，因此該重劃區未來地價如何難以預測。

不過該重劃區未來推案的房價肯定站上2字頭。謝哲耀指出，與93期重劃區一橋之隔的文山特區，新案開價已站上3字頭，而比93期重劃區更外圍接近大寮的新建案開價，也在每坪18~23萬元，因此93期未來大樓新案開價可能會落在每坪26萬元上下，成交也可能有每坪23萬元水準。

▲軍宅「鳳山新城」就位於93期重劃區旁，未來房價也可望水漲船高。（圖／記者陳建宇攝）

而緊鄰93期重劃區的軍宅「鳳山新城」未來也可望受惠，根據實價登錄該社區目前房價每坪13~16萬元，有機會朝2字頭發展。