無解！高雄大八餐飲廠房 重啟第二輪法拍仍流標

▲大八餐飲集團在高雄小港的辦公廠房重啟第二輪拍賣。（圖／記者陳建宇攝）

記者張菱育／綜合報導

在高雄擁有39年歷史的老字號「大八餐飲集團」，在去年無預警停業，集團名下資產陸續遭到法拍，其中包含高雄裕誠路「Under Armour—高雄裕誠門市」的店面，以及小港區小港路的辦公廠房，店面已於今年初二拍拍定，而辦公廠房歷經第一輪法拍都流標收場之後，再重啟第二輪拍賣，今日執行二拍，底價降為2.24億元，仍然乏人問津。

「大八餐飲集團」在大八飯店博愛店內有「大八璽悅會館」、「新藝禾粵式料理」、「潮坊港式飲茶自助百匯」與「大八自助餐」等4個品牌餐飲，但是該集團於2015年北上展店失敗，導致財務周轉不靈，讓旗下資產陸續遭到法拍，而且該公司也已於去年7月解散。

▲大八餐飲集團在高雄擁有39年歷史。（圖／翻攝自Google Map）

根據高雄地方法院公告，其位於高雄小港區小港路的整棟餐飲總部遭到法拍，債務人是大入股份有限公司，就是大八餐飲的母公司，該廠辦屋齡28年，樓高8層樓，基地面積534.22坪、建物坪數2313坪，但是該廠辦於去年執行第一輪拍賣時，四拍底價降到2.7億元，仍然遭到流標收場，而這次重啟第二輪拍賣，一拍底價2.81億元，而二拍底價降至2.24億元，最後流標。

3樓和5樓已經拆除部分樓地板，各與其他樓層打通，室內地板是水泥毛胚，尚未鋪設地磚，各樓層都沒有任何天花板或壁面裝潢遮蔽，1樓隨處擺放大量餐廳用桌椅、餐具、冷氣主機等營業器具和設備，6樓擺放桌椅、餐具，其餘樓層無任何物品，地下1樓預備供作廚房及電機設備空間，依建物現況點交。

據了解，大八餐飲集團當初是以約1.3億元買下這棟廠辦，並且還花了上千萬元裝潢，原本希望打造成集團總部，但竟遇上財務危機，曾在市場上開價3.5億元銷售，過不久廠辦就出現在法拍市場中。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，根據筆錄資料觀察，因這棟商辦原本是要作餐廳使用，室內規劃格局也都為餐廳用途，但是後續承接的買方不一定會作相同用途，因此得標之後需要再花一筆錢整理，而且目前還有部分遺留物問題，推測要到三拍之後，底價降至每坪10萬元以下，較有機會脫標。

住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉指出，這棟商辦在小港區來說屬於特殊產品，因這裡有小港工業區，工廠林立，這大八餐飲集團的這棟高樓層商辦較少見，對企業來說，仍願自行買地自建廠房，較符合自身需求，而這棟商辦開發受到限制，估計要到三拍之後比較可能有買方出現，作為企業總部或婚宴場使用。