新成屋「含微裝潢」會掩蓋屋況? 過來人推2大優勢:可一起貸款

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲有些新屋會帶輕裝潢提升賣相。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房子除了考量價格與地點,屋況也是個重要環節,尤其是買中古屋,看房時務必仔細檢查。一名女子最近看到一間新成屋,各項條件都符合她心目中的標準,但唯一顧慮的點是「含微裝潢」,她聽說買房要避開有裝潢的物件,不知這套標準是否也適用在新屋上?

很多人在看中古屋會發現室內有前屋主留下的裝潢,有些投資客甚至會用裝潢來拉高總價,盡量讓房子看起來比較新、比較有質感,但並非每個人喜歡的裝潢風格都一致,有些人比較喜歡買未裝潢的空屋,才能依自己喜好設計。

含裝潢的房子還有另外一項風險,裝潢容易掩蓋住漏水、壁癌等屋況,沒辦法一眼看出房子的真實樣貌,難免讓人擔心買了以後才發現裝潢內部發霉、脫落等情形,因此很多人會說買房不要買有裝潢的物件。一名網友就在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發問,即便她看的這間是新成屋,屋況全新沒有問題,也同樣要避開有裝潢這項準則嗎?

▲▼毛胚屋,噪音,裝潢,豪宅,施工。(圖/記者陳建宇攝)

▲中古屋最好挑沒裝潢的。(示意圖/記者陳建宇攝)

網友指出,新成屋的話含裝潢可以放心買,不用太擔心屋況也省下很多麻煩,「我也是買剩最後個位數的房子,也是建商的裝潢屋,到現在已經2年了,狀況良好,唯一差的是,裝潢木材品質不是說很好哈哈」、「我去年也是買建商的裝潢實品屋,裝潢的錢另外算,好處是可以一起貸款,交屋就可以入住」、「當初也是因為沒預算裝潢,就選擇有輕裝潢的房子,省時省力又免煩惱裝潢費用」、「看設計符不符合妳的需求,買裝潢屋好處是可以直接貸款。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新房子就不用太擔心海砂屋或是漏水問題,新屋裝潢通常是為了讓房子賣相好一點,藉此提高售價或購買意願,不太會是為了掩飾屋況,買帶有裝潢的房子好處是省麻煩,而且裝潢費可以連同總價一起貸款;中古屋還裝潢就要注意,最好是買沒裝潢的才能一目了然屋況。

關鍵字:新屋裝潢中古屋屋況

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