▲只需稅前298萬日圓（折合近83萬台幣）就能蓋一棟房子。（圖／翻攝自Twitter／CaptainJacksan）
記者王麗琴／綜合報導
日本房價在歷經經濟奇蹟後，房價膨脹到了最高點，雖然在經濟泡沫化後逐漸下跌，但因經濟發達、人多地少，城市地區的房價還是居高不下。日本一位研究不動產投資的推特用戶日前發文表示，他發現一種只需稅前298萬日圓（折合近82萬台幣）就能蓋成的小房屋，可讓年輕人輕鬆擁有一個家的夢想。不過網友在精算後發現「魔鬼藏在細節」，實際蓋房費用可能要超過500萬日圓（約台幣137萬元）。
從推特用戶「CJ社長@傑克遜船長」貼出照片可見，這種迷你屋小而美，該有的空間一應俱全。這棟迷你屋面積10.25坪，內有兩房、衛浴、餐廳與廚房，具隔音和隔熱，最重要的是，全日本那裡都能蓋。他認為購屋族只需買下一間老房子的土地，然後在原地重建這種小房子，那麼在往後人生就不需再為房租苦惱。
CJ社長還表示，這種迷你屋非常適合1到2人的小家庭。若是蓋在市町村內，如果結婚了也可以等到第二個小孩出生再考慮換房子。就算搬走後把房子出租，因為是新蓋的獨立式住宅，還是很有競爭優勢。因為不是公寓大樓，所以不用付管理費，固定資產稅也比較低。
▲▼迷你屋有兩房、衛浴、餐廳與廚房，該有的空間一應俱全。（圖／翻攝自Twitter／CaptainJacksan）
不過，據了解這種10坪大的迷你屋，是日本建設公司「皆幸房屋」在2012年的推案，主要是因應311日本大震災，受災戶可用最高300萬日圓的補助金，購入這種價格低廉的永久住所，不過現在「皆幸房屋」網頁無法登入。CJ社長也轉推「現在不做了（血淚）」的推文，但他堅信這種迷你屋非常適合現在年輕人，也仍有市場價值。
貼文一出，引近5000人轉推。不過，有網友留言指出，這298萬並不含蓋房子的土地啊。還有網友精算指出，買郊外老房子的土地要500萬日圓，還要付23.1萬日圓仲介費、20萬日圓代書費、數千到數萬日圓的固定資產稅，與5千日圓印花稅，然後得再花75萬日圓拆除老宅，最後才是蓋迷你屋的298萬日圓。
也有網友提醒，房子蓋好後還要施作自來水、下水道與接電等工程，實際花費很容易就超過500萬日圓，要CJ社長應考慮清楚後再貼文。
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