第2年突漲租!他開店「一口氣簽5年」臉綠了 網嘆:違約但只能吞

▲▼台北市中山區錦州街街景,台北房市,台北街景,台北店家,台北小吃街,台北小吃店,台北美食街,原「松江新村」。(圖/記者張菱育攝)

▲房東不得在合約期間內漲店租。非當事店家。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

開店做生意最怕遇到房東漲店租,先前疫情時期店家一間接著一間關門收攤,幾乎都是因為賺不到錢付不出租金,被迫結束營業。台中市大里區一名老闆表示,當初他和房東簽了5年約,準備要長期在這做生意,結果到了第2年對方突然要漲租,害他十分措手不及,「如果房東執意要漲,我要怎麼做呢?」

原PO在臉書社團「大里人聊天室」表示,目前的店面是租來的,當初一口氣簽了5年,今年是開店第2年,房東卻臨時告知明年開始要漲房租,也就是說3個月後的店租成本就會增加,但這並不在他的預料範圍,且應該要照合約簽的租金來算才對,「請問(房東)這麼做合法嗎?」

▲▼重傳LOGO。廚房,煮飯,炒菜。(圖/資料照)

▲如果未來想長期在這開店,建議和房東理性溝通。(示意圖/資料照)

據了解,「新版租賃契約」9月已上路,針對電費與租金都有新規定,對租屋客提供更完善的保障。其中租金規定,房東不可以在「合約期間內」用任何理由漲價,也就是說租到一半突然要漲租金就視同違約,要嘛就等租約到期要續約時再重擬一份合約,到時候才能調漲租金。

網友回應,雖然房東合約內漲租不合法,但如果想繼續在這做生意也只能和房東理性溝通,依照未來規劃與店面收益綜合考量,「應該是生意不錯吧,如果想繼續租,就不要撕破臉,溝通看看,不要漲太多」、「常理來說在合約內是不能漲租金的,但實際上房子是他的,我們租客好像也莫可耐何」、「合約內沒寫到第二年漲價的話那算房東違約,但是房子是他的,就看自己覺得在那邊做生意可不可以再說,可以就忍下來吧。」

關鍵字:違約開店做生意租金

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