大直新豪宅輩出!千萬植栽造景曝光 1棵樹是新鮮人2年薪

記者張菱育/台北報導

台北大直發展成熟,加上又有水岸景觀,吸引不少政商名人入住,這裡的新豪宅案包括「水綠清翫」、「首泰三悉」、「最大直」等,每坪價格落在160~200萬元左右,其中「水綠清翫」光是公園就佔基地面積6成左右,光是植栽價值就高達上千萬元,讓性格低調的富豪,在家就能享有公園景觀和環境。

▲▼655310 水綠清翫豪宅 圖/記者劉亮亨攝)

▲大直豪宅「水綠清翫」,光公園加空地面積就高達579坪。(圖/記者劉亮亨攝)

新聯陽機構專案協理葉志豪表示,「水綠清翫」社區基地共911坪,但是公園加空地面積就高達579坪,僅規劃32戶純住宅,為一層兩戶,每戶105坪,總銷30億元,一般豪宅普遍每戶土地持分約10幾坪,但是這個案子每戶土地持分達29坪,幾乎多出1~2倍,也就是未來都更時,其他豪宅僅能分回1戶,但是這個案子的屋主可分回1~2戶,可說是「種福田給下一代」。

葉志豪強調,這棟豪宅可說是擁有最大社區花園規模,光是植栽價值就高達上千萬元,其中桂花樹和茄苳樹分別有3棵,每棵至少60萬元起,大喬木則有66棵,讓這些性格低調的富豪能在家享有公園景觀及環境,在自家公園漫步不用擔心被人關注,符合富豪講究私密、環境單純的特性。

▲▼655310 水綠清翫豪宅 圖/記者劉亮亨攝)

▲「水綠清翫」擁有最大社區花園規模,光是植栽價值就高達上千萬元。(圖/記者劉亮亨攝)

「水綠清翫」豪宅有部分是地主戶,其他則有企業主買給下一代,或是在大直有地緣關係的買方,目前剩下3戶可售,總銷共30億元。

根據最新實價揭露,「水綠清翫」陸續有交易紀錄,去年8、9月成交4筆,總價約1.9~2.15億元,而今年1、2月則成交2筆,總價1.7~1.9億元,目前社區成交單價落在每坪154.7~195.4萬元之間。

▲▼  ▲「水綠清翫」實價揭露交易。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

▲「水綠清翫」近期有多筆實價揭露交易。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

同樣位於大直的豪宅新案還有「首泰三悉-磊若」和「首泰三悉-風昀」,2案都位於樂群二路上,負責銷售的業務陳映萱表示,「磊若」總戶數僅18戶,目前剩4戶可售,坪數分別為63、69、70、72坪,每坪開價170~180萬元;至於「風昀」僅12戶,目前剩6戶可售,每坪開價也為170~180萬元,目前這2棟社區住戶已陸續交屋入住,而且也已成立管委會,整棟建案外觀都是崗石打造,且戶戶都有私家花園。

大直水岸第一排的「最大直」,位於明水路上,預計10月正式公開銷售。創意家行銷副董事長朱良能表示,「最大直」每坪開價180萬元,規劃31~65坪的2~4房,因為沒有超過上百坪的格局,所以總價落在7、8千萬元左右,不會像許多豪宅動輒都破億元,目前雖然尚未開賣,但已有7~8組的客戶簽約,該案總銷40億元。

▲▼創意家行銷「最大直」基地、接待中心。(圖/記者湯興漢攝)

▲「最大直」位於明水路上,預計10月正式公開銷售。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:台北大直豪宅水綠清翫首泰三悉最大直新建案實價登錄

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