老牌零食龍頭乖乖賣樹林廠 千坪住宅地7.38億轉親友

▲▼俊英街透天親友交易。(圖/翻攝自googlemap)

▲樹林區俊英街透天占地兩千多坪,今年8月以總價7.38億元交易,備註為親友交易。(圖/翻攝自googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

台灣老牌零食龍頭乖乖去年經營權移轉給三地集團鍾家村,今年就賣新北樹林區俊英街兩層透天,經查佔地兩千多坪住宅地,以總價7.38億成交,每坪地價31.5萬元,該筆交易備註是親友交易,買方是位速科技子公司精泉科技,為手機殼廠。

最新實價揭露,新北樹林區俊英街出現一筆高價透天厝交易,兩層透天今年8月以總價7.38億成交,經查佔地面積達2285.7坪,但交易明細備註是親友交易、地價7.21億、建物僅1700萬元,若扣除建物,換算土地每坪約31.5萬元。

該透天厝目前是精泉科技股份有限公司廠辦,且調閱謄本顯示,該公司即是買方、負責人為鍾麗珠、該公司為HTC阿福機機殼廠位速科技子公司,位速曾與鴻海旗下富士康合作,因此包括Nokia、大陸小米機。

此筆交易位速也曾發出重訊,賣方是台灣老牌零食龍頭乖乖,而乖乖經營權去年底才易主給三地集團鍾家村,與精泉科技的鍾姓負責人同姓。

▲▼樹林俊英街透天交易。(圖/翻攝自實價登錄)

▲樹林俊英街透天交易。(圖/翻攝自實價登錄)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該廠辦位於樹林鄰近新莊一帶工業區,此筆土地大而完整且為住宅用地,每坪單價應有4字頭行情,3字頭價碼確實相當親友,不過目前周邊沒有住宅案發展空間,推測仍會持續經營廠辦,未來土地也具一定程度的增值空間。

陳炳辰說,原法人公司若有房產投資項目,若為賠售自然無須繳納所得,若轉手為獲利,也得視公司營運是否虧損,如果是虧損,獲利比不上虧損也是不用再繳獲利稅額,未來公司面臨同樣狀況也可是比照辦理,都是公司資產配置的方式。

大家房屋樹林站前加盟店店東戴光輝說明,俊英街兩側少有住宅量體,但不少模具、機械、電子廠房或廠辦聚集,且附近多乙種建築用地、平均單價40萬元起跳,該地為住宅用地行情較高、單價40~50萬元,若依此次交易現況來看,短期可維持當作廠房使用,長期也可改建為住宅,屬於進可攻退可守區塊。

關鍵字:樹林2020賞屋節樹林透天俊英街

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