南高蛋白區PK賽！台南雙引擎飆速 專家：房價明年超越高雄

▲台南今年Q3的土地和建物交易量，都比Q2成長不少。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南因為有南科以及高鐵站雙引擎帶動，今年以來房市熱度甚至壓過高雄，外圍房價更可能比高雄更早邁入2字頭，而第3季台南不論土地或建物的交易量都比第2季成長不少，就連官方都看好第4季能夠繼續向上發展。

根據台南市地政局統計資料，今年第3季土地移轉1萬5405筆，建物買賣移轉6359棟，與第2季相比土地交易增加2043筆，增幅為15.29%，另外建物交易增加1067棟，增幅為20.16%，尤其第3季隨著新冠肺炎疫情趨緩，土地及建物交易量明顯增長，因此今年第3季與去年同期相比，交易量也顯著上升。

這些買盤主要來自市場充沛的資金，台南市地政局局長陳淑美表示，銀行降息以因應疫情對經濟的衝擊，房貸利率也隨之調降，降低民眾的購屋成本。此外，很多人視房地產為資金避險的優先選擇，市場資金充足，而且台南在房價相對較低、也有重大建設啟動，提高了民眾的購屋意願，就反映在建物交易量。

▲有建商預言明年台南的房價就將超過高雄，出現黃金交叉。（圖／記者陳建宇攝）

而台南的房市漲幅可說是遍地開花，不僅是交易量大的永康、安平或東區房價上漲，就連較外圍的南區、安南、歸仁等行政區都因為建設加持而拉抬房價，上揚國際建築團隊董事長林聰麟就表示，最快明年台南的房價就會超越高雄，甚至台南的外圍區段會比高雄的外圍行政區更早站上2字頭房價，屆時和高雄的房價就會出現黃金交叉，印證建設加持、就業人口紅利的威力。