台中13期挖到「千年遺址」!建商傻眼...竟要多賠3億

記者柯沛辰/綜合報導

當土地開發碰上考古遺址,這下真的頭痛了。台中市13期重劃區,有建商近日挖出距今上千年的麻糍埔遺址、番婆庄遺址,除了得立即停止開發,導致工程延宕,還得額外負擔試掘、搶救及鑑定等費用,初估近3億元,讓建商傻眼直呼「太不合理了」。

▲▼麻糍埔考古遺址、番婆庄考古遺址。(圖/台中文資會)

▲台中13期重劃區,建商挖出麻糍埔遺址。(圖/台中文資會)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

台中13期市地重劃區約229公頃,建商原先計畫2015年基礎建設並完工配地,怎料期間碰上文資法第35條修正,規定「政府機關在策定重大營建工程計畫時,應先調查工程地區是否有古蹟歷史建物遺址」,竟真的挖出距今1700年的麻糍埔、番婆庄遺址。

▲▼麻糍埔考古遺址、番婆庄考古遺址。(圖/台中文資會)

▲麻糍埔、番婆庄遺址列冊範圍。(圖/台中文資會)

台中文化資產審議保護委員會得知後,要求建商停工、搶救遺址。如此一來,不僅影響公共設施工程,還要進行大面積都市計劃變更,其中光建商試掘探勘就花了3200萬元,若算上後續搶救、鑑定遺址等費用,開發商得負擔近3億元,更遑論開發時程將延宕多年。

全國商總不動產委員會理事長賴正鎰認為,保護文化資產固然重要,但既然是公共財,文化部、立法院應邀產官學三方共辦公聽會,一同來檢視、檢討相關文資法令,不應無限上綱要求建商全部買單,理應由政府全權負責,或限制開發的搶救時間應縮短在2年內,不能一拖就是5、6年。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼  台中七期,7期重劃區,七期房市,台中房市,台中鳥瞰,台中7期,西屯房市  。(圖/記者張菱育攝)

▲台中7期重劃區13年前也挖出距今4000年的牛罵頭文化「惠來遺址」,結果被迫暫緩開發,停擺長達5年。(圖/記者張菱育攝)

台中安和遺址讓國外媒體驚豔的母抱子人類遺址。(圖/科博館提供)

▲建商2015年開發朝馬路與安和西路交叉處,也挖出「安和遺址」的母抱子人骨,是台中市至今出土最古老的史前文化。(圖/科博館提供)

►「海洋拉娜平替版」3秒賣一瓶

關鍵字:台中13期重劃區建商古蹟遺址麻糍埔遺址番婆庄遺址影音

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

三重預售案現「單戶破億」 在地:買方至少要掏8千萬現金

三重首次出現預售單戶總價破億交易,指標案「潤泰CITY PARK」頂樓以1億1466萬元成交,拆算單價114.6萬元,成為三重預售單、總價最高的一戶。在地房仲表示,總價破億確實驚人,是過往難以想像的,在高價宅限貸的情況下,買方要一口氣掏出8千萬元。

27分鐘前

家長突收幼兒園歇業公告 實登證建商4.3億吃下

2024年4月份,台中市東區的「甲子園幼兒園」突發公告給家長,表示將於7月31日歇業,當時地方就盛傳幼兒園土地已被建商買下,但事隔近一年,花落誰家終於揭曉!實價登錄顯示,甲子園幼兒園,面積311.52坪,而整筆土地為400.81坪,交易金額約為總價4.3億元。

58分鐘前

小資族哭哭! 總價千萬內買預售屋「全台剩9區」

前年預售平均總價千萬元內的預售案,全台還有15個行政區,但到了2024年只剩下9個行政區。專家表示,房市買氣急轉直下,但多數建商對價格仍堅持,預售房價短期沒有鬆動跡象,只是從「一路暴衝」變成「小跑步」。

2小時前

富宇「八年彈性付款」助攻!北屯10期房市飆升 建設利多推升增值潛力

台中北屯區近年來憑藉千億級公共建設的挹注,迅速成為台中市最具潛力的房市熱區。從醫療、交通到商業建設的全面發展,讓北台中成為全國矚目的焦點。其中,10期重劃區以其黃金地段、完善機能與親民價格,吸引購屋族與投資者目光,未來增值潛力不容小覷。

3小時前

營建股唯它逆勢上漲 分析師看:投資人期待高殖利率

受關稅大刀衝擊,今日台股遭血洗,營建類股也無倖免,一片倒,唯獨名軒(1442)萬綠叢中一點紅,逆勢上漲約2.5%。分析師分析,上漲原因是該公司去年營收獲利大幅成長,投資人期待高殖利。

17小時前

連假案場0來人 中部代銷:股災焦慮提前迸發

台中目前線上預售屋個案約落在360場,清明連假4天,案場來人來客冷清,甚至出現0來人的情況,台中業者表示:「購屋族提前焦慮股災、開發商推案信心不足,最怕如同今日台股一樣『無量下跌』。」

18小時前

雙北連假買氣小回溫 代銷:看屋客因關稅議題卻步

4天清明連假,北台灣預售市場表現如何?信義代銷觀察,低總價剛需型個案對比2月來人量提升不少,理由是房市低迷了半年多,剛需買盤遞延。但他也坦言,川普關稅戰確實影響消費者購屋信心,若無這因素干擾,連假來人量會更多。

19小時前

台南老牌飯店底價2億遭法拍 專家指:1億元內才有機會拍出

台南東區「亞帝大飯店」為在地老牌飯店,近期因「拍賣抵押物」淪落法拍市場,目前已停業,9日舉行一拍,坪數737坪,底價1億9960萬,為今年台南法拍最高總價。專家指出,一拍底價仍高,三拍以後較有機會拍出。

21小時前

台股重挫引爆房市連鎖反應? 專家:股災恐讓買方市場更快成形

股災效應會不會燒進房市?今(7)日台股重挫逾千點,市場哀鴻遍野,不少投資人擔心「資產雙殺」是否成真。事實上,房市早已出現止漲盤整跡象,如今再逢股災衝擊,專家示警:「房市進入修正期的腳步恐怕加快,買方市場正逐步浮現。」

21小時前

「賣房救股」潮來了? 房仲:轉、增貸人數恐增多

台股出現史詩級崩盤,為救股,台中資深房仲解析,房市流通性不比股票,高資產族有本錢可以等,中產階級過去購入千萬元左右物件的屋主,更會因無法承擔虧損,忍住不賣。預計「轉、增貸」的人數,可預期將會變多。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響