建商欠債!龜山整棟住宅淪拍賣 三拍底價打64折仍流標

▲▼ 緯華建設華麗新貴NO2整棟被拍賣。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案,整棟被金拍。(圖/記者楊詩益攝)

記者張菱育/台北報導

建商積欠債務,導致全新大樓都還沒有人入住就整棟被拍賣!桃園龜山「華麗新貴NO2」社區,總共65戶住宅全部被打包拍賣,今(14)日執行三拍,底價較原本的一拍打64折,降至8.4億元、每坪29萬元,但是仍因底價與市場價格差不多,最後慘遭流標收場。

根據台灣金服公告,「華麗新貴NO2」位於桃園市龜山區文化二路,建坪1937.37坪、地坪291.01坪,共規劃14層樓高的住宅大樓,總戶數65戶,屋齡約3年,一拍底價約13.1億元,前二拍都流標收場,而三拍底價降至約8.4億元、每坪29萬元,最後仍沒人投標乏人問津。

▲緯華建設華麗新貴NO2整棟被拍賣▼             。(圖/記者楊詩益攝)

▲「華麗新貴NO2」整棟被金拍,三拍。(圖/記者楊詩益攝)

興建「華麗新貴NO2」的建設公司為緯華建設,而該公司負責人為丁章鈞,因為積欠債務導致公司和負責人名下的不動產遭到金拍,該大樓再2018年3月時出租給豐立租賃公司,訂有租賃契約,因為租約是在查封前,所以建物拍定後不點交。

「華麗新貴」共推出3期,「華麗新貴NO1」位於文二三街55號,屋齡約4年,根據實價登錄資料,社區平均成交每坪34.1萬元;而第3期則改名多次,原為「緯詮美學」後來又改名為「A8敦品」,該案位於文化三路327號,屋齡也為4年,社區平均成交每坪32.3萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「華麗新貴NO2」坐落於桃園龜山區文化二路上,周邊住宅多為20坪左右的小坪數產品居多,附近平均房價落在每坪28~34萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,因為這次三拍底價每坪29萬元左右,與周邊住宅市場行情每坪28~34萬元差不多,所以對投資者來說,尚無獲利空間,所以造成三拍投標仍然無人進場的情況,估計到第四拍,底價降到每坪約23萬元左右,投資人進場的意願會比較高。

關鍵字:桃園龜山金拍華麗新貴NO2整棟新建案拍賣寬頻房訊

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