原「全錄大樓」打掉重練 危老變金磚!將蓋45戶億元豪宅

▲▼ 永沛開發、鉅曜投資和忠泰建設,將在敦北商圈推出「衍見築」豪宅案。(圖/記者張菱育攝)

▲永沛開發、鉅曜投資和忠泰建設,將在敦北商圈推出「衍見築」豪宅案。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北市敦北商圈的「全錄大樓」,2018年9月時,遠雄建設以22.5億元賣給永沛開發、鉅曜投資,該樓通過危老審議之後,預計將於年底與忠泰建設一同合建、推案,據了解,每坪開價約180~200萬元,總銷45億元,規劃45戶億元豪宅。

原本遠雄是在2012年以20.088億元買下「全錄大樓」,換算土地每坪單價約510萬元,不過僅持有6年就轉手出售,扣除持有成本之後,最後獲利約1億元。

根據永沛開發官網資訊,在熱銷個案中,有一案名叫「衍見築」,就位於敦化北路、長春路口,就是和忠泰建設合建的危老豪宅案。「衍見築」將規劃樓高17層住宅大樓,坪數格局分別為50、60、80坪。

▲▼ 永沛開發官網的熱銷個案中,有一案「衍見築」就位於敦化北路、長春路口。(圖/翻攝自永沛開發官網)

▲永沛開發官網的熱銷個案中,有一案「衍見築」就位於敦化北路、長春路口。(圖/翻攝自永沛開發官網)

忠泰建設表示,該案預計於今年底推出,總共45戶住宅,每戶都可銷售,每坪開價180~200萬元,總銷約45億元,每戶約1億元左右。

原本的「全錄大樓」是地上7層、地下2層大樓,基地面積約394.46坪、建物面積約2310.86坪,屋齡超過30年,永沛開發、鉅曜投資跟遠雄買下之後,也是看好其都更改建開發效益。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這個危老案能推動較快,也是因為所有權人單純,加上地段佳,相較改建前行情,價值至少翻倍成長,但是對建商來說,獲利並沒有外界想像中多,畢竟有許多地主分回戶,畢竟在台北市已開發趨於飽和,幾乎找不到可開發土地,都要靠都更、危老來改建大樓。

關鍵字:全錄大樓危老改建忠泰建設永沛開發衍見築2020賞屋節

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