撐不住！innisfree東區旗艦店下月8日撤

記者林裕豐／台北報導

東區商圈又有名店撤離，韓國美妝品牌innisfree確定將在下月8日後關閉忠孝東路旗艦店。去年4月，innisfree東區旗艦店房東刊登招租訊息，被爆該店即將結束營業，隨即遭到品牌否認，1年半後，撤店消息已獲證實。而該店去年開出月總租金185萬元，現房東則略讓步來到170萬元。

▲innisfree東區店面相當搶眼。（圖／記者林裕豐攝）

韓國保養品牌innisfree於2014年進入東區商圈，選擇的店面就捷運忠孝敦化捷運站出口，2層樓的店面，植生牆廣告看版，成為區域醒目地標，去年4月一度傳出要結束營業，當時業者否認，但最終還是撐不下去。

2019年4月傳出要結束營業，房東曾委託商仲刊登租出訊息，115坪使用空間，開價185萬元，現在《591房屋交易網》上也有類似廣告，面積相同，不過開價下調至170萬元。

▲innisfree植生牆廣告看版，成為區域醒目地標。（圖／記者林裕豐攝）

記者實際走訪觀察，innisfree店員坦言將結束營業，原因則不願多談。該店店面開闊，但大樓電梯就在店面門口，上下樓的民眾一多，就把店面堵住，影響進出動線，店門口也有攤商聚集。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出，innisfree入駐時，正值東區高峰，租金相對較高，1樓單坪約2.2萬元，2樓約1萬元，主要應以形象廣告店為主。黃獻寬補充，近2年東區店租有相當程度的修正，對於高峰期進駐的租客，經營上相對較為辛苦。

▲591出現招租廣告面積相同，開價170萬元。（圖／翻攝《591房屋交易網》）

黃獻寬分析，近期忠孝東路出租個案，租金離市場期待可能有相當空間，且目前能承受百萬租金以上之業種較為稀缺，空置期易拉長，故房東提前招租是合理的。

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，innisfree的房東是富邦人壽，當初租金單價一定破2萬元，但是現在東區市況不佳，雖然美妝品牌是付租能力最強的業種，但若是租金總價高，相形之下還是非常辛苦，房東一定要有打折的心理準備。