想挑自住屋「2大建商vs小建商」超猶豫 網曝1重點:沒這能力別買

▲▼建築物、房子、房屋、高樓、大樓、蝸牛族、房貸、買屋、買房、房地產、建商。(示意圖/取自pakutaso)

▲原PO想問自住的房子該挑建商嗎。(示意圖/pakutaso)

網搜小組/鄺郁庭報導

看好房市發展,許多建商積極獵地,而建商的風格多少都有所不同。就有網友在PTT的home-sale板上表示,他最近打算買房自住,有意購買的地區有幾個建商,比較大的有A跟B,剩下不到2成是小建商,但都有不同的優缺點。原PO就忍不住好奇請益「自己要住的房子該挑建商嗎?」引發熱論。

這位網友文中表示,他有意要購買的地區,A建商是大宗,B建商次要,剩下不到2成是小建商。談到A建商,是「眾所皆知」的以量制價,價格大部分親民,品質就不一定;B則是品質不差、地點佳,但價格真的貴;小建商價格介在A跟B之間,主打防水、工法優先,強調要用品質打對台。

原PO接著說,他很擔心A的品質,但又卻步於B的價格,但小建商的話就是名氣不大、評價又不多,而且小建商很看地區,「通常都是換個地區就完全不同公司。」另外,小建商也可能會因為其他買家,剩下的都不是很好的樓層,像是低樓或頂樓等等。

▲▼建築物、房子、房屋、高樓、大樓、蝸牛族、房貸、買屋、買房、房地產、建商。(示意圖/取自pakutaso)

▲原PO不敢挑A建商,但也擔心選小建商品質不一。(示意圖/pakutaso)

最後他直嘆氣,如果不考慮B,現在難道只能退而求其次選A,「萬一住到後面出問題很煩,但是又誠如許多人所言小建商也是有可能出問題」,想知道這樣的話到底怎麼選擇比較好。

貼文一出,其他人紛紛留言給建議,「有建議是說可以買小建商5年以上的房子,該修繕的都修得差不多了」、「這些老建商就一分價錢一分貨,也不太會打壞自己招牌,反而是一些新建商把自己當豪宅商賣更需注意」、「格局在不動管道衛浴前提下,可以大改。有能力分辨房子好壞,預先想好格局,那買小建商或是A都好。如果沒那能力建議還是買好建商的中古屋,或是繼續租屋就好。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,當然應該要挑選建商,基本上就是多做功課,選負評比較少的。有口碑的建商代價就比較高,畢竟可能工地管理、施工品質都比較好。至於當地建商的話,就是多看評價,找一些實際做過的建案參考。但如果真的不確定的話,還是先確定好地段、看規劃,應該就可以篩選掉一些選擇。

關鍵字:建商買房自住品質PTT

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