「轉手幾乎都賺」竹北神獸級建案再現人潮　專家揭2神賣點！

▲16日排隊狀況。（圖／記者陳凱力攝）

記者劉維榛／綜合報導

近日竹北房市「椰林華興案」一夕爆紅，原來外傳建案將在今（17）日開賣，因此有投資客動員「代排族」幫卡位，房市專家陸敬民爆料，光是無腦排隊就可賺10至20萬；幫投資客下訂最高有30萬入袋。更有知情人士透露，因椰林建案屬高CP值，加上有鐵粉的愛戴，「只要搶到，轉手幾乎都會賺！」

位在竹北華興重劃區的「椰林華興案」，基地鄰近竹北夜市，機能交通完善，基地477.8坪，規劃地上15樓、地下2樓，共有61戶，估計走小3房路線，而單價預估在30萬元以內。怎料15日時，「竹北房市大小事LINE社群」瘋傳招待中心外已排滿人潮，就是要等著17日開賣簽約，讓陸敬民在粉專直呼，「每逢推案必排隊，椰林堪稱竹北之光！」

陸敬民解釋，這是很典型的椰林首購案，無論總戶數和坪數房型，都是秒殺級的，也因此更讓民眾願意冒著冷風排隊。但弔詭的是，漏夜排隊的人不見得是最後買主，陸敬民反而認為，「多數比較像是來套利的」，接著曝光5大投資玩法與獲利行情：

1.賣板凳順位：10萬到20萬

2.幫房仲排隊：10萬到20萬

3.幫投客下訂：20萬到30萬

4.自己買來投資換約：60萬起跳

5.自己買來住，成屋多年後轉售：180萬起跳

另外，陸敬民也剖析，因椰林機構在竹北屬於中、高階建商，用料、建材、設備都屬上乘，但房價卻比同級建商更親民，因此普遍被認為是CP值相當高的建商。據業內人士透露，加上椰林擁有一票鐵粉，「只要搶到，轉手幾乎都會賺！」

事實上，外傳的17日開賣的消息，根本空穴來風，昨日《ETtoday新聞雲》記者致電給銷售中心時，接待人員強調，並未正式公開銷售時間，已經都留下外頭民眾的資料，並解散所有人群。