千萬預算買北市黃金門牌 「大樓+雙捷運」這站辦得到

記者張菱育/台北報導

北市民權西路商圈不論是生活、交通、學區等機能都很完善,加上這裡又鄰近台北車站、高速公路、圓山轉運站,還是雙捷運交會處,有中南部買方及北市上班族,來此首購置產,這裡1~3房總價1000~3000萬元,房價相對中山站周邊便宜2成。

▲▼信義房屋承德店主任張智為商圈專訪,民權西路商圈、民權西路站,捷運民權西路站。(圖/記者許靖騏攝)

▲民權西路商圈鄰近台北車站、高速公路、圓山轉運站。(圖/記者許靖騏攝)

信義房屋承德店專案經理張智為表示,民權西路商圈距離鄰近的幾個商圈都很近,包括晴光商圈、雙連商圈、圓山商圈、中山國小商圈、大橋頭商圈等,生活機能完善,在生活採買部分,錦西街有全聯福利中心,附近也有雙連市場、晴光市場等傳統市場,若要到大型賣場,則可往重慶北路的家樂福。

▲▼信義房屋承德店主任張智為商圈專訪。(圖/記者許靖騏攝)

▲信義房屋承德店專案經理張智為。(圖/記者許靖騏攝)

學區部分,張智為指出,這裡有雙連國小、滿額學校的成淵國中、成淵高中,有不少中山在地、新北三重、蘆洲等區域的家長,提早來此購屋設籍卡位;居民要運動休憩的話,附近有花博公園、圓山公園、大同運動中心等,都有足夠的空間能伸展筋骨,另外,想騎單車的居民,可以騎往大稻埕,往北可騎到關渡、淡水,往南則可到汐止。

交通機能部分,對通勤族來說,民權西路站是捷運淡水信義線及中和新蘆線的雙捷運站點,除了捷運通勤之外,在民權西路上的公車站牌多,東至內湖、松山、南港,西至三重、蘆洲、新莊,南至台北車站、東區,北至士林、天母、北投等區域,交通幾乎是四通八達,十分方便。

張智為說,首購產品像是「鎮金殿」社區,屋齡約15年,為12~36坪的1~3房產品,總價約1000~3000萬元,採挑高3米6格局,有24小時保全管理;「水美璞麗」屋齡約7年,規劃12~20坪的1~2房產品,總價1000~2000萬元左右。

▲▼信義房屋承德店主任張智為商圈專訪,中山區「鎮金殿」。(圖/記者許靖騏攝)

▲首購產品像是「鎮金殿」社區,總價約1000~3000萬元。(圖/記者許靖騏攝)

▲▼信義房屋承德店主任張智為商圈專訪,中山區「水美璞麗」。(圖/記者許靖騏攝)

▲「水美璞麗」1~2房,總價1000~2000萬元左右。(圖/記者許靖騏攝)

而若要換屋,則像是屋齡10年左右的「克里翁」,房型為3~4房的55~72坪產品,總價約5000~6000萬元,外觀為巴洛克式建築社區,共分成3棟大樓,每棟都為雙併格局,採飯店式管理,住戶素質高;屋齡13年的「紐約紐約」,規劃15~40坪的1~3房,總價落在1000~3000萬元左右。

▲▼信義房屋承德店主任張智為商圈專訪,中山區「克里翁」。(圖/記者許靖騏攝)

▲「克里翁」為換屋型產品,3~4房總價約5000~6000萬元。(圖/記者許靖騏攝)

▲▼信義房屋承德店主任張智為商圈專訪,中山區「紐約紐約」。(圖/記者許靖騏攝)

▲「紐約紐約」1~3房,總價落在1000~3000萬元左右。(圖/記者許靖騏攝)

張智為指出,這幾個社區平均成交單價約每坪80萬元左右,也會依據社區的質感、地點、樓層、面向等因素,價格有所落差,這裡的房價,相較捷運中山站附近同類型產品便宜2成。

這裡的買方多為首購族,相較信義、大安市區的高房價,民權西路商圈價格親民許多,且生活、學區、交通機能應有盡有,加上鄰近高速公路、台北車站、圓山轉運站,是許多中南部民眾北上必經之路,所以也有不少中南部客層;另外,這裡也是許多家庭或公司的中心位置,而且房價CP值高,中山區也是北市交易量大的區域,所以不少首購族考慮在此購屋。

▲▼  民權西路商圈路段行情  。(圖/記者張菱育整理)

關鍵字:台北市中山區民權西路雙捷運房價首購信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

冷氣一起吹!雅房牆穿「抽風孔」 房東均分電費這樣做

天氣慢慢變熱,租屋族最在意的就是冷氣電費,租屋網站上出現一筆特殊的招租物件,房東在每間房間的牆壁上鑽孔,加裝「抽風口」,讓客廳的冷氣分享到每間房,電費一起分攤。專家分析,這類型的設計可能不只分享到冷氣,連客廳的氣味都會被吸進房間內。

7小時前

沿著桃園捷運綠線買起來 八德落後補漲

桃園捷運綠線還在施工,不過沿線房價已經悄悄往上漲,其中近一年房價漲幅最高的前3名均位於八德區,其中最高漲幅王是G04大湳站,單坪房價成長近1成8!專家分析,八德近交流道,南來北往交通便捷,再加上捷運建設,對脫北者及北漂族都很有吸引力,才會推升房價。

8小時前

陶瓷一敲就碎…他好奇問「為何不鏽鋼馬桶沒人用」 網點根本原因

一名網友在mobile 01論壇PO文表示,近日因想更換不鏽鋼馬桶,一查才發現台灣的通路清一色幾乎全是陶瓷馬桶,即便找得到不鏽鋼製,價格也相當昂貴,反倒是大陸網路上很多人賣,因此好奇上網詢問,為何看似較為耐用的不鏽鋼馬桶不普及、在台灣居家幾乎沒人使用?

8小時前

停車場不計公設? 空頭總司令:全由買車位的人付「不太合理」

內政部研擬車道、車位的公設,不計入樓上的公設來計算,且考慮公設採用「實坪制」,希望透過公設不計價,來達到房價下跌的效果。但業者認為,「應交由市場機制來淘汰不適合的建案,讓消費者自由選擇高或低公設比的產品。」

8小時前

年薪80萬買不起房!他細算「5年存135萬」湊嘸頭期款:不是我太混

台中一名30歲網友這幾年來累積超過百萬存款,打算買一間小坪數房子結束租屋生活,不過看了一下台中市區的房價,10年內兩房或三房至少都要500至600萬,「打開網銀看一下存款,真可悲...頭期款+裝潢錢都不夠」,但他細算了開銷以後,發現5年存到135萬元算是合理,自己並沒有亂花錢,所以問題是出在房價真的過高。

9小時前

建商負債拖累!文山區4年新華廈 6成戶沒賣就被拍賣

建商欠債累累,導致名下多筆建案的餘屋遭到拍賣,包括「橡園喆」、「麗水翫」、「橡園朋」等,近期「橡園朋」有高達15戶建商餘屋被拍賣,一拍底價671~3486萬元不等,平均單價約每坪61.18萬元。法拍專家認為,應要到第3拍,比較有機會脫標。

9小時前

台中「大外環」開外掛!設籍人口大增 每百戶有1.64戶購屋

台中因「台74線」於2013年全線開通後,成為台中的「大外環」,房市蛋黃區也因此開始向外擴散,蛋白區房價開始起飛,根據資料顯示,台中市人口快速轉移到外圍重劃區,家戶購屋比高達1.64%,且從今年3月設籍人口來看,居住人口也快速往蛋白區靠攏。

9小時前

孝親房好風水「規劃3要點」!讓長輩不只睡得香 越住身體越好

隨著長輩年齡的增長,年長者睡眠的時間逐漸減短,身體也漸漸出現狀況,如骨質疏鬆、筋骨酸痛、心臟不好、記憶力衰退等。針對家中老年人的這些問題,旺好運命學專家楊登嵙老師以環境科學真風水的角度,建議大家長輩房的佈置應依照適合長輩的需求進行設計,如室內的燈光、色調、物品等。居家環境舒適,長輩的情緒、心情好,身體自然會有抵抗力!

9小時前

電動車「霸王條款」一讀過了 管委會不得拒設充電樁!

電動車市場越趨成熟,在路上可看見電動車到處跑,但車主若想在自家停車位裝充電樁,必須先得到社區管委會同意,因此經常引發雙方紛擾。民進黨立委趙提案修訂「公寓大廈管理條例第11條」,電動車、插電式油電混合車充電樁設置,管委會及區分所有權人,不得再以安全性、電力負載不足等理由拒絕裝設充電樁。此修正草案已一讀通過,預計會成為推動電動車發展的霸王條款。

9小時前

都快交屋了「屋主本人」沒現身半次!他擔心有問題 過來人曝解答

買房並不是一筆小數目,所以如果遇到問題,不管是直接請教過來人,還是發文提問,總之提出來確實比較好。就有一位網友在PTT的home-sale板上發文,說他買了一間中古屋,是屋主老婆代理簽約,但已經快要交屋了,他還沒見過屋主本人,就忍不住請益,「買房到交屋都沒看到屋主本人」這樣的狀況正不正常。

10小時前

9歲女遭10同學「集體壓裂頸椎」畫面曝 母親痛哭怒告安親班外籍師

東森房屋 精選好屋

讀者迴響