明星最愛信義區租屋處 光環不再?租金年掉20%

▲▼信義區,豪宅,新光信義傑仕堡 。(圖/記者林裕豐攝)
▲「新光信義傑仕堡」位在在台北市信義區五段的高級地段。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

要住進信義區的豪宅,買賣房屋總價至少億元以上,如果用租賃的方式就容易多了,《台北地政雲》揭露「新光信義傑仕堡」租金行情,月租金9.7萬元,可以租到8樓戶,面積57.6坪,租金單價1684元,專家分析,該社區今年租金均價跟去年相比,減少了19.7%,推估租金受疫情影響的因素大。

「新光信義傑仕堡」位在在台北市信義區五段的高級地段,總共有193間豪華公寓、2間豪華餐廳、一間頂級Spa、健身中心及一座溫水游泳池,而房型共分為9種,坪數由27坪至135坪不等。

「新光信義傑仕堡」只租不賣,由於地點好,管理仔細,有不少名人住戶,包括微風廣場千金廖曉喬、小天后蕭亞軒、金曲歌王黃立行都曾在此租屋。

▲蕭亞軒悼念去世歌迷。(圖/翻攝自臉書/蕭亞軒 Elva Hsiao)

▲小天后蕭亞軒也是「新光信義傑仕堡」住戶。(圖/翻攝自臉書/蕭亞軒 Elva Hsiao)

分析實價登錄,「新光信義傑仕堡」近3年租金均價從2018年每坪2363元、到2019年每坪2253元,到了今年,每坪租金1810元,對比這2年,租金均價減少了19.7%

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近幾年公寓式酒店、商務住宅越來越多,為了貼近客戶的需求,這類型住宅大多位於台北市的精華地段,訴求交通便利、機能佳,或是鄰近金融中心,且這類型居所為符合商務需要可以短租,不似一般住宅通常租約都在一年以上,故不少高端客戶或企業外派主管會選擇入住。

▲▼信義區,豪宅,新光信義傑仕堡 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「新光信義傑仕堡」8樓戶月租金9.7萬元。(圖/翻攝《台北地政雲》)

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,該出租案應為新光人壽投資成立的酒店式出租住宅,該地區位置良好,位於信義路與松仁路口,並且委託晶華酒店管理,停車位跟客房清潔是另外收費的。

由於該案主要提供給旅居台灣的外籍高階主管居住,從實價查詢上來看,一直到去年的12月都還有每坪2600元的水準,年後一路走低,推估租金受疫情影響的因素大。

▲▼信義區,豪宅,新光信義傑仕堡 。(圖/記者林裕豐攝)
▲「新光信義傑仕堡」近三年租金均價。(業者提供)

關鍵字:信義區豪宅傑仕堡租金

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