遠航館前路店面法拍 吸5組人馬搶標!華南金3.3億得標

▲▼台北市中正區館前路36號,遠東航空店面,遠東航空大樓,法拍,全家便利商店,CAMPUS美式餐廳,「遠航大樓」,張綱維。(圖/記者張菱育攝)

▲遠東航空館前路上的「遠航大樓」店面,一拍就由華南金加價9千多萬元標下。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

遠東航空董事長張綱維,涉嫌掏空公司資產,遠航名下的多筆資產也陸續被拍賣,包括「儷園大廈」、「美樂南京大樓」、龍江路384巷公寓、「遠航大樓」店面、「三傑大廈」等6筆物件,總底價合計約12.5億元,於今(21)日執行一拍,其中「遠航大樓」店面一拍就吸引5組人馬搶標,8成都是銀行業者,最後由華南金加價9千多萬元得標。至於其他5筆拍賣,都流標收場。

根據台灣金融資產服務公告,遠東航空公司名下有6筆不動產遭到拍賣,包括大安區「儷園大廈」4戶,一拍底價8200萬元;中山區「美樂南京大樓」,一拍底價約1.4億元;松山區八德路三段的「三傑大廈」,一拍底價1.46億元;中山區龍江路384巷公寓,一拍底價約5.96億元,作為遠東航空偏遠縣市員工居住使用,為員工福利,所以沒有簽訂租約,這幾筆拍賣都流標。

▲▼張綱維遭法拍物件,「美樂南京大樓」,中山區整棟員工宿舍。(圖/記者宋良義攝)

▲遠東航空名下的「美樂南京大樓」4樓被拍賣。(圖/記者宋良義攝)

▲▼張綱維遭法拍物件,「美樂南京大樓」,中山區整棟員工宿舍。(圖/記者宋良義攝)

▲中山區龍江路384巷公寓,原本是遠東航空員工宿舍。(圖/記者宋良義攝)

中正區館前路1~3樓「遠航大樓」店面,一拍底價2.4億元、每坪123.8萬元,1樓目前出租給全家便利商店,而2、3樓則出租給「CAMPUSCAFE餐廳」,今日一拍就有5組人馬搶標,包括合庫、一銀、中國信託、自然人等,大多都是銀行的資產,最後由華南金加價9千多萬元,以3億3330萬元、每坪141萬元得標。而該樓地下室也被拍賣,一拍底價3890萬元流標。

張綱維在淡水小坪頂也有多筆不動產,據《ETtoday新聞雲》記者日前實際走訪當地,張綱維有上百戶「環遊郡」爛尾樓,門口都已被貼上法院封條,債務人為「遠東航空」,查封日期為2月20日,不過目前這些不動產尚未公告在拍賣網站上。

▲▼新北市淡水小坪頂「環遊郡」,淡水小坪頂,八掛山,法院查封,小坪頂別墅,別墅空屋,爛尾樓,廢墟,空別墅,空透天,沒人住,全盈便利店。(圖/記者張菱育攝)

▲遠東航空名下的多戶別墅,門口都被貼上法院封條。(圖/記者張菱育攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,華南金標下的館前路「遠航大樓」店面,換算投資報酬率僅2.36%,而2、3樓原租客「CAMPUSCAFE餐廳」,租約剛好在本月底結束,應不會續約,而1樓的全家便利商店租約還有5年左右,華南金得標之後,基於買賣不破租賃,仍可繼續承租使用,至於2、3樓應會自用或是提高租金另外招租,這次吸引5組人馬搶標,可見很看好館前路商圈的未來發展。

台灣房屋中正特許加盟店店長李毅甫指出,以正館前路來說,近年少有店面交易,附近的博愛路、開封街等路段,一樓店面約成交每坪130~170萬元,但也要視該店面的位置、是否為三角窗、是否包含地下室、坪數等因素而有落差。

不過李毅甫觀察,因疫情影響,包括西門商圈及台北火車站商圈,幾乎都只剩本地客沒有觀光客,房東若不調降租金,租客難以生存,所以部分願意降租的房東,會有3~5成的租金降幅,也能避免讓店面空置。

關鍵字:張綱維遠東航空掏空拍賣房產儷園大廈美樂南京大樓遠航大樓寬頻房訊

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