高雄傳奇茶店搶進「最貴路口」!月租90萬賣Buffet 嗆:比漢來好

記者陳建宇/高雄報導

北高雄的博愛、明誠路口不愧是最熱門的店面位置,其中西南角的三角窗店面建商接待中心撤場不過1個月,馬上就有餐飲業者承租進駐,而承租方就是「彩色巴黎」,將推出吃到飽餐廳,租金推測破90萬元,而博愛路、明誠路也成為高雄餐飲業者的一級戰區,光是1樓13坪的透天店面租金就要上看8萬元。

▲▼高雄,餐飲,一級戰區,博愛路,明誠路,餐廳,彩色巴黎,信義房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲「彩色巴黎」老闆租下博愛、明誠路口的三角窗店面,將開設有燒肉、鍋物及自助餐的餐廳。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,餐飲,一級戰區,博愛路,明誠路,餐廳,彩色巴黎,信義房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲同一個路口的「茶六燒肉堂」據傳租金每月100萬元。(圖/記者陳建宇攝)

日前《ETtoday新聞雲》曾報導位於高雄博愛路、明誠路的十字路口,4個三角窗除西北邊是明華國中之外,其餘3個三角窗都是非常顯眼的店面位置,租金也非常驚人,其中位於東南隅的「茶六燒肉堂」租金據傳每月100萬元,而西南角原本興富發建設承租的店面,實價登錄租金也來到95萬元。

由於興富發在東北邊的「京悅」購入三角窗店面作為聯合接待中心,因此原本承租的店面就空了出來,不過閒置時間僅1個月就成功租出,據傳就是高雄知名泡沫紅茶店「彩色巴黎」所承租。《ETtoday新聞雲》致電彩色巴黎老闆陳俊雄,他也大方承認是他承租,他透露因為租期較長,因此租金不像興富發那麼高。

▲▼高雄,餐飲,一級戰區,博愛路,明誠路,餐廳,彩色巴黎,信義房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲「彩色巴黎」開創24小時營業模式,是高雄的傳奇店家。(圖/記者陳建宇攝)

「彩色巴黎」是高雄傳奇泡沫紅茶店,1990年代高雄泡沫紅茶店的黃金時代就已開業,迄今也是碩果僅存的1家,更開創24小時營業的模式,賣1種「寂寞經濟」,不管幾點都可以來。陳俊雄近年也往其他餐飲事業發展,例如他的韓式烤肉餐廳「水刺床」就在文山特區、美術館開了2家店,網路評價相當不錯。

▲▼高雄,餐飲,一級戰區,博愛路,明誠路,餐廳,彩色巴黎,信義房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲「彩色巴黎」旗下還有「水刺床」韓式烤肉餐廳,評價也很不錯。(圖/記者陳建宇攝)

而這次陳俊雄承租博愛、明誠三角窗的店面同樣也是要做餐飲,他透露除了燒肉、鍋物之外還有Buffet自助餐,當記者詢問是否要跟「茶六」對打時,他指出他的店會走較平價、吃到飽的路線,但豪氣表示菜色會比漢來更好。

博愛、明誠路口一帶已經成為高雄餐飲業的一級戰區,頗有過去台中公益路的味道,信義房屋博愛明誠店一級專員陳宜萍表示,目前如「茶六」、「輕井澤」、「赤鬼」等都進駐這裡,附近還有「瓦城」、「秘町燒肉」等餐廳,甚至有知名的餐飲集團旗下的拉麵店指名要找博愛路的店面。

▲▼高雄,餐飲,一級戰區,博愛路,明誠路,餐廳,彩色巴黎,信義房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲博愛路人潮、車潮穩定,是高雄餐飲的一級戰區。(圖/記者陳建宇攝)

陳宜萍表示,博愛、明誠路的道路寬敞,人潮、車潮都很穩定,店家的能見度很高,而且人行道退縮、附近有凹子底、巨蛋2個捷運站,也讓民眾原意搭乘捷運到這裡消費,因此店面產品租金居高不下。以博愛、明誠路口的三角窗大型店面來說,因為是特殊產品,因此月租金都在90萬元以上。

不過沿線透天店面的租金也很驚人,陳宜萍以博愛路沿線為例,面寬僅4.3米的透天店面1樓坪數約13坪,整棟出租的價格就要7.6~8萬元,而且很多店家都打長約,釋出少,想租還不見得租得到。

關鍵字:高雄餐飲一級戰區博愛路明誠路餐廳彩色巴黎信義房屋租金

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