黯淡街角!敦南誠品旁豪宅店面空4年 月租48萬無人問

▲▼ 元大柏悅 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「元大柏悅」1樓店面。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市知名豪宅「元大柏悅」1樓店面原本是匯豐銀行承租,退租後,店面空租長達4年,最近有房仲在《591房屋交易網》招租,月租金開價48萬元,特別的是,還強調「百業皆宜」,不特別限制行業,專家分析,店面位置好,住戶品質高,需要等待適合的品牌入駐,招租時間才會拉得這麼長。

▲▼ 元大柏悅 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「元大柏悅」1樓店面開價48萬招租。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

「元大柏悅」位在敦化南路一段上,基地面積474坪,規劃總戶數33戶,社區歷史高價來到280.02萬元,算是東區指標豪宅,「元大柏悅」1樓店面,面積69.8坪,開價48萬元招租,單價6800元。

記者實際走訪觀察,店面位置精華,不過對面的誠品書店熄燈後,兩個街角都是空租店面,顯得落寞,「元大柏悅」1樓店面有簡單裝修,機電設備完善。

▲▼ 元大柏悅 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「元大柏悅」是北市指標豪宅。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,該店面前租客為匯豐銀行,自從2016年搬遷後,該店面空置至今已近4年,事實上東區許多大店面屋主都偏好銀行或知名連鎖店等優質租客,因為這類客層租期長又穩定,不過由於近年銀行業務電子化,許多分行也整併,加上商圈變化,國際品牌轉往西門町或信義區,才讓豪店空置至今。

▲▼ 元大柏悅 。(圖/記者林裕豐攝)
▲「元大柏悅」1樓店面有簡單裝修,機電設備完善。(圖/記者林裕豐攝)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析,「元大柏悅」社區住戶的住戶水準高,對店家的要求相對比較高,以這個店面的地點來說一定沒問題,租金開價也是行情,「就是要等到適合的品牌,雙方都能接受,才有辦法去化。」

關鍵字:元大柏悅店面租金

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