汽車大亨獨愛大直水岸 狠砸10億現金買「西華富邦」4戶

▲北市大直水岸豪宅「西華富邦」10、11樓，共4戶，合計近10億元，買方登記在「王記汽車」及其子公司名下。（圖／記者徐斌慎攝）

記者黃靖惠／綜合報導

房市以及車市買氣大噴發，最新實登揭露，北市大直水岸豪宅「西華富邦」10、11樓，共4戶，合計總額近10億元，買方為「王記汽車」創辦人王公威以公司名義買下，且全用現金購屋。

北市大直重劃區指標豪宅「西華富邦」9、10、11、25樓陸續有新交易紀錄，其中10樓兩戶、11樓兩戶，合計總價9億1921萬元。經調謄本顯示，買方分別是王記汽車、德產汽車，且全用現金購屋無貸款。

據了解，王記汽車的王家鍾愛大直水岸宅，且也早年就買下同是水岸宅的「帝景水花園六期」。

▲大直水岸豪宅「西華富邦」。（圖／記者徐斌慎攝）

王記汽車創辦人王公威，是台灣最早引進南韓現代汽車總代理，後來又創立子公司德產及德國歐寶等品牌，早年投資台中地產起家，接著事業版圖觸角向外延伸至長生電力、摩特動力及開泰豐公司。

此次「王記汽車」王家一次大手筆買下兩層4戶，實登揭露，10樓分別以總價2.357億、2.2818億，單價149萬、148萬元；另11樓分別以總價2.3191億元、2.3555億元，單價皆為153萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，「西華富邦」10、11樓單價曾出現156~167萬元紀錄，9樓最低單價也有141萬元，此4筆紀錄單價低於行情，但並未創歷史新低，且以公司名義一次購置豪宅可以壓低價格，此外若考慮出租，而個人的所得已經達到高稅率，用公司持有比較省稅，且可透過申報公司相關費用來降低租賃所得。

信義房屋大直重劃店專案經理、專營「西華富邦」的林彥儒表示，「西華富邦」高低樓層有無景觀，會產生價差，高樓有景觀部分，每層價差5萬，低樓層無景觀，每層價差3萬，而以12樓以下屬於面中庭景觀且為低樓層，一次性入手四戶單價較便宜，另外自2017年到2019有該社區都有賠售，但今年幾乎沒有賠售且多是平轉

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