全台6處職棒球場 唯一不受歡迎是它!周邊房價硬生生掉3%

▲▼台中洲際棒球場。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲職棒總冠軍賽台灣大賽將在於本月31日在洲際棒球場開打。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

記者黃靖惠/綜合報導

揮棒成金!職棒總冠軍賽台灣大賽再掀熱潮,除了為地方賺進觀光財,連帶拉抬周邊房價,根據房仲統計,6大主棒球場中,青埔、台中、新莊、新竹等5處職棒球場,周邊房價具「主場優勢」高出所在行政區,唯獨「天母棒球場」低於區域行情3%。

台灣房屋集團趨勢中心統計,6大主棒球場周邊房價表現,有5處球場周邊房價高出所在行政區,其中含金量最高的青埔「桃園國際棒球場」高出3成1;居次北屯「台中洲際棒球場」高出近3成、排名第3「新莊棒球場」房價也高出1成1。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,職棒賽事創造萬人觀光財,促進商圈發展,對於需要人流和商機重劃區而言,是快速帶動商機的利多建設,加上八景島水族館、桃園美術館、亞洲矽谷等話題,加上高鐵交通便捷,綜合性的利多,讓青埔房價大幅領先中壢均價。

▲▼六大職棒主場與行政區房價比較。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰表示,洲際球場周遭近年受台中巨蛋、購物中心及飯店開發案等題材帶動,為房價注入上漲動能,且當地近年釋出的小坪數建案有助拉高單價。加上十四期重劃的道路系統已於今年開通,交通條件進化,地價又一路從4字頭衝上7字頭,因此未來房價還有成長的空間。

至於新莊、新竹及台南球場所皆在行政區最繁榮市中心,且新莊棒球場及台南棒球場又與周邊公園構成市區少見的大面積休憩空間,為區域房地產增添稀有性與附加價值。

唯一「天母棒球場」周邊房價落後行政區。張旭嵐指出,天母住戶屬「高財力、高知識、高標準」,也偏向居住在「低密度、低噪音」因而排斥賽事,也對棒球場周邊住宅也興趣缺缺,再加上周邊老屋多新屋少,且豪宅多座落在中山北路六、七段一帶,整體區域價差大。

消基會房屋委員會召集人張欣民說明,如棒球場、大型展覽館及大型賣場等,雖說能聚集人潮,但也可能出現交通壅塞或吵雜等問題,如「天母棒球場」一開始周邊許多居民抗議,而這類設施若在高房價區塊,更趨向於負面效應,若是當地房價基期低,且無其他房市亮點,可能被視為一處綠地休閒空間,有機會創造房市話題,或拉抬房價。

關鍵字:台灣房屋棒球場房價球場買房

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