全台6處職棒球場 唯一不受歡迎是它!周邊房價硬生生掉3%

▲▼台中洲際棒球場。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲職棒總冠軍賽台灣大賽將在於本月31日在洲際棒球場開打。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

記者黃靖惠/綜合報導

揮棒成金!職棒總冠軍賽台灣大賽再掀熱潮,除了為地方賺進觀光財,連帶拉抬周邊房價,根據房仲統計,6大主棒球場中,青埔、台中、新莊、新竹等5處職棒球場,周邊房價具「主場優勢」高出所在行政區,唯獨「天母棒球場」低於區域行情3%。

台灣房屋集團趨勢中心統計,6大主棒球場周邊房價表現,有5處球場周邊房價高出所在行政區,其中含金量最高的青埔「桃園國際棒球場」高出3成1;居次北屯「台中洲際棒球場」高出近3成、排名第3「新莊棒球場」房價也高出1成1。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,職棒賽事創造萬人觀光財,促進商圈發展,對於需要人流和商機重劃區而言,是快速帶動商機的利多建設,加上八景島水族館、桃園美術館、亞洲矽谷等話題,加上高鐵交通便捷,綜合性的利多,讓青埔房價大幅領先中壢均價。

▲▼六大職棒主場與行政區房價比較。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰表示,洲際球場周遭近年受台中巨蛋、購物中心及飯店開發案等題材帶動,為房價注入上漲動能,且當地近年釋出的小坪數建案有助拉高單價。加上十四期重劃的道路系統已於今年開通,交通條件進化,地價又一路從4字頭衝上7字頭,因此未來房價還有成長的空間。

至於新莊、新竹及台南球場所皆在行政區最繁榮市中心,且新莊棒球場及台南棒球場又與周邊公園構成市區少見的大面積休憩空間,為區域房地產增添稀有性與附加價值。

唯一「天母棒球場」周邊房價落後行政區。張旭嵐指出,天母住戶屬「高財力、高知識、高標準」,也偏向居住在「低密度、低噪音」因而排斥賽事,也對棒球場周邊住宅也興趣缺缺,再加上周邊老屋多新屋少,且豪宅多座落在中山北路六、七段一帶,整體區域價差大。

消基會房屋委員會召集人張欣民說明,如棒球場、大型展覽館及大型賣場等,雖說能聚集人潮,但也可能出現交通壅塞或吵雜等問題,如「天母棒球場」一開始周邊許多居民抗議,而這類設施若在高房價區塊,更趨向於負面效應,若是當地房價基期低,且無其他房市亮點,可能被視為一處綠地休閒空間,有機會創造房市話題,或拉抬房價。

關鍵字:台灣房屋棒球場房價球場買房

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

公寓1F住戶放垃圾桶「附近鄰居都來丟!」 狂飄惡臭味超崩潰

「抱怨遇到這種鄰居……」一名男網友在臉書《爆怨2公社》發文,說他住的公寓一樓有住戶在做資源回收,雖然偶爾東西會擋到出入口,但想說畢竟鄰居一場,就體諒對方。沒想到近幾個月,鄰居為了討好別人,就放了一個垃圾桶,導致附近的人都把垃圾丟在一樓,讓住戶得忍受惡臭味超崩潰。

5分鐘前

護國神山加持 善化再現億元土地交易

由於南科有護國神山台積電加持,周邊包括善化、新市的房市、土地交易也相當熱絡,根據最新實價登錄資訊揭露,今年10月善化區有1筆總價4.3億元的交易,這也是今年善化土地交最高紀錄,換算單價每坪25萬元,房仲業者表示該地未來推出大樓產品效益將最好。

2小時前

古墓變公園!淡水新景點「湖南勇古蹟園」12/1正式開放

淡水景點再加一!「滬尾湖南勇古墓」在2008年公告為市定古蹟後,終於在今(2020)年修復完成滬尾「湖南勇古蹟園」,讓百年歷史的古墓能重新面世,將於12月1日正式對外開放。

2小時前

不買房理由「傻子才一輩子背房貸」 他一聽好奇:哪種人在鼓吹?

面對高物價、低薪,房價還居高不下,不少人紛紛高喊「不要買房!」就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說現在很多人認為「傻子才一輩子背房貸」,但明明房租也是錢,而且房貸還可以寬限,「你說繳不出來你就知道,那你想過你房租繳不出來要住哪嗎?」忍不住問卦「鼓吹不要買房的都是那種人?」

2小時前

北市5年「脫北者」增近10萬 3都人、房俱漲

六都最近5年「人、房俱增」為桃園、新北、台中3都,其中桃園人口成長10萬人,而反觀北市則流失近10萬人,房仲業者認為,桃園市利多不斷,且房價比較鄰近的雙北親民許多,產生磁吸效應並不意外。

3小時前

曾霸氣併購台中3飯店 董座名下資產被拍賣還債4.1億

曾在台中砸下15億元併購3家老飯店的翰詮集團董座賴營炫,近年卻爆發財務危機,集團及賴營炫名下的多筆不動產陸續遭到拍賣,且多筆也已脫標,可還債約4.1億元,而近期出現一筆新的拍賣,為中山區「鄉林京華」,一拍底價約1.2億元。法拍業者認為,現在法拍市場熱,到二拍打8折之後,底價每坪93.7萬元,有機會脫標。

3小時前

老婆「夢話停不下來」見到符咒秒閉嘴! 人夫驚覺不妙:不敢睡了

到國外旅遊卻住到不乾淨旅店!一名男子回想起2年前到日本東北玩的經驗,印象最深刻的就是那兩晚住的飯店,第一晚住到燈光昏暗的房間,「好像關了燈就會有東西跑出來」,但夫妻倆實在太累就早早睡去,想不到第二天住的飯店更詭異,「老婆在說夢話,而且是一直講,一開始我並不覺得怎樣,直到有點久,而且都沒停,我就開始覺得怪怪的。」

3小時前

北市隱形大樓遭謔「九又四分之三月台」 轉型旅館月租上看百萬

台北市民生東路三段出現一棟特殊大樓,進出的入口十分隱密,被附近住戶稱為「九又四分之三月台」,這棟大樓蓋好後沒有使用過,最近轉型旅館,全棟招租,15間房間,月租金開價100萬元,專家分析,入口難找,所以當成住宅的銷售抗性不小。

4小時前

台中新熱區成形!大里+東區+南區「黃金三角」 中興大學周邊成「精華核心地段」

除了捷運綠線,台中尚有藍線與橘線的規劃,未來藍線預計會經過中興大學、大里聯合行政中心、臺中軟體園區等地,橘線也將往大里霧峰、東區、南區、西屯區等區佈局,南來北往更節省時間。隨著台中後火車站、74環線等重大建設落成,近來最被在地人看好的區域,即是由大里、東區、南區形塑的大東南區域。

4小時前

南韓政府出手了!興建6萬戶「公共住宅」滿足需求 最長可住30年

有鑑於近來房市不穩定、且今年7月底三修《住宅租賃保護法》條文規定房東不能調漲租金超過5%後,使南韓各地「全租」形式物件供不應求、保證金大幅調漲,對此南韓政府19日表示,從明年起至2025間將推動興建共6萬3千戶的30坪公共賃貸住宅(即社會住宅),保證住戶最長可以住30年,且可以低於周邊市價的租金入住。

4小時前

慘賠教訓 薇薇買飆股有賺就賣 斜槓買房 台北首選南港?|雲端最有錢EP141精華

讀者迴響