新北最富山頭標售 超級大戶鎖定蓋私人莊園

▲▼ 香港,半山,大台北華城,別墅,土地,標售 
▲「大台北華城」是新北市的豪墅聚落。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

「大台北華城」是新北市的豪墅聚落,高力國際宣布受託辦理公開標售新北市新店區萬坪別墅建地,土地面積分別約9690坪、2012坪,目標客群鎖定大型開發商及有實力的個人大戶,可因應家族自建別墅、置產之需求,預訂12月25日開標。

根據高力國際統計,今年前3季土地交易累積達2273億元,其中北部土地交易總額累積達1430億元、占整體土地交易總額比重約63%,土地主要買家仍是建商,前3季已投資近1200億元購地。

高力國際董事總經理劉學龍指出,放眼望去大台北地區的豪墅聚落,「北陽明」、「南華城」最為出名,其中大台北華城主要訴求山居環境、整體規劃、封閉型社區條件,無論是公共設施或安全防護的完整性,對於重視隱私、寧適的富豪、名人有極大誘因。

知名藝人陶晶瑩與李李仁、鄭弘儀、伍佰及吳念真、言承旭、范曉萱、江祖平、張宇等都選擇落腳大台北華城的豪墅社區,連「天后」張惠妹也曾砸逾億元買進1戶豪墅。

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▲「大台北華城」標售案有2個標的。(圖/業者提供)

高力國際宣布受託辦理公開標售新北市新店區萬坪別墅建地,位於別墅社區「大台北華城」,標售案有2個標的,甲標的位於禾和社區,土地面積約9690坪,乙標的位於禾豐社區,土地面積約2012坪,預訂於12月25日開標,劉學龍表示,目前客群鎖定大型開發商,也不排除有實力的個人大戶,可因應家族自建別墅、置產之需求。

商仲業者分析,根據最新實價登錄,「大台北華城」土地於2019年5月的交易記錄,面積4247坪,總價6.57億元,土地單價15.5萬元,如果標售出去後的房價則要依別墅的景觀視野、建商的建築規劃設計。大台北華城是的北部著名的別墅聚落,過往實價登錄也曾揭露多筆整批的別墅交易案,規模甚至高達16億元及20億元,單棟別墅價格大約落在6400萬元~7900萬元間。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「大台北華城別墅」價格落差大,像「新普國玉」、「青山鎮」、「華固華城」總價都破億元,其中「新普國玉」實價揭露最高紀錄曾來到3.56億元,惟也已是十多年前的預售價格,迄今登錄資訊該處豪宅多在1~2億元,且有無景致落差大,與「新普國玉」同屬華城六街的不少巷弄內別墅,總價都落在2000~3000萬元,加上台北市超豪宅風氣興盛,該處要受雲端資金青睞,多是不只購一屋者,如度假等用途,畢竟在機能都是走遠離塵境的概念。

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