▲統一國際大樓今年9月有1筆交易，29樓戶總價6.2億餘元。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
信義區豪辦林立，不過大多是壽險公司持有，只有「統一國際大樓」可以獨立買賣，更顯得珍貴難得，最新實登資訊揭露，「統一國際大樓」9月有一筆29樓戶，總價6.2億餘元的交易，經查謄本，買家是盈福開發，再查詢公司負責人是嘉義聞人，人稱「博弈教父」的陳盈助，統計之前陳盈助之前花12.41億元買下16樓，光是在「統一國際大樓」，陳盈助就砸下18.56億元買豪辦，實力驚人。
8月初陳盈助以營展開發砸下12.41億元，買進16樓整層，單價178.99萬元，過了一個月，再以盈福開發名義向威剛科技，以總價6.2億餘元買下次頂樓29樓戶一半產權，面積398.6坪，有4個車位，拆算車位，單價約181.1萬元，創下「統一國際大樓」最高單價紀錄。
查詢盈福開發有限公司，公司登記地在嘉義，負責人為陳盈助，資本總額16.08億元，陳盈助從嘉義發跡，被稱為博弈教父，近年來積極從事公益活動。
▲「統一國際大樓」29樓戶交易，單價約181.1萬元，創下最高單價紀錄。（圖／翻攝實價登錄）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「統一國際大樓」的交易並不多，實價以來才9筆，而該筆已經是統一國際的次高樓層，因此刷新紀錄，成為最高單價交易
事實上，台灣商辦市場近年出現求過於供，2017年登記商辦類型的交易有43筆，2018年僅38筆，而2019達72筆幾乎是翻倍成長，而今年上半年交易量雖然因疫情放緩，不過還是有21筆，且統一國際大樓的交易單價也創下近5年新高，凸顯市場對於A級商辦的需求度，這也加深了市區舊商辦都更的信心和積極度。
▲「統一國際大樓」是信義計畫區唯一可以零售、散賣的A級辦公室。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，「統一國際大樓」是信義計畫區唯一可以零售、散賣的A級辦公室，其餘大樓都為地上權或壽險業、企業整棟持有，在全台高級商辦供不應求的條件下，當然一有釋出就能吸引買方目光，短短1年價格漲幅就超過1成，超車信義計畫區同屋齡豪宅。
黃舒衛進一步分析，「統一國際大樓」近市府轉運站，由日本建築大師丹下健三設計，2004年完工，目前租戶有澳洲辦事處、英國在台辦事處、香港經濟貿易文化辦事處、高通、正大集團、Garena、雅詩蘭黛、誠品書店等各行各業龍頭公司，另外還有地主統一集團旗下多家企業進駐，是信義計畫區指標商辦。
▲「統一國際大樓」鄰近台北W飯店。（圖／記者林裕豐攝）
黃舒衛說：「最特殊的是頂樓還設有露天游泳池、空中花園，因此高樓層、整層對企業、企業主來說，買的不只是使用效益、公司品牌，無限寬廣的景觀、氣勢更是萬中選一。市場供需條件、稀有釋出條件、高品質大樓、極優個別條件，四大條件共同塑造全台商辦第一高價。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，信義計畫區為A辦重鎮，包括「101大樓」、「南山廣場」、「華新麗華」、「國泰置地」、「遠雄金融中心」、「統一國際大樓」等一級商辦大樓，租金都在單坪3000～4000元，101大樓、南山大樓更有4000～5000元身價，拿出來買賣交易並不多，就屬統一國際大樓時傳此類消息，原本單價行情多在150～160萬元，如今達1成的漲幅，印證信義計畫區對於大型企業深具吸引力。
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