實價登錄2.0納入預售屋 恐成有心人士「定錨價」

▲內政部研擬提出「實價登錄2.0」，期望將房價完整揭露至每個門牌、預售屋簽約30天內申報。（示意圖／記者陳建宇攝）

記者張菱育／台北報導

近期高房價問題又浮出檯面，內政部也研擬配套措施，提出「實價登錄2.0」，期望將房價能完整揭露至每個門牌、預售屋簽約30天內申報等，希望將揭露資訊即時透明化，不過業者卻認為，預售屋提早揭露價格恐成為有心人士的「定錨價」，反而淪炒房的工具，建議政府應提出配套措施，否則執行起來會衍生許多問題。

華固建設總經理洪嘉昇表示，有部分建案推出僅需繳交工程款10%就可買房，也就是若總價1500萬元的房子，準備150萬元就可以買房，根據政府提出的實價登錄2.0，但若遇到有心人故意操作房價，在首賣的前幾案都登錄高價，成為「定錨價」，這樣一來之後賣的房價也能被墊高，政府應提出配套措施，否則實際執行起來會衍伸許多問題。

新聯陽董事長特助洪承指出，通常預售屋交易，不是房子過戶，而是合約行為，而預售屋契約最怕出現假交易，所以政府應把配套措施做好，例如若有退訂客戶，也要設置公開資訊告知大眾，另外，建案不論是賣太快還是價格漲太快，都可能有問題，政府也要對於這樣的行為去做查核、重罰，遏止銷售亂象。

知名建商也抱持樂觀態度，興富發建設協理賴浚龍表示，政府也是希望能為消費者把關，建設公司也會配合政府的政策執行，而且這也是正面加分的政策，初期對買賣雙方會有消費習慣的適應期，像是日本許多建案採不二價銷售，價格透明化，而國內對預售屋實價揭露規範也將越來越嚴謹，不過都是好事。

▲內政部目前的實價登錄網站，尚未揭露到完整門牌。（圖／翻攝自內政部網站）

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