最強夜市!僅1間店面招租、租金反漲80% 民眾:好吃又便宜

記者林裕豐/台北報導

士林夜市百間店家歇業,饒河街夜市被娃娃機攻佔,但是寧夏夜市卻是人潮洶湧,屋比房屋統計寧夏夜市待租店面,只有1間店面招租,租金單價還暴增83%,專家分析,寧夏夜市街頭小吃多樣化,區域店家空租情形並未明顯走高,讓租金往上。

屋比房屋統計,寧夏夜市待租店面從2019年的3間到2020年僅剩下1間,租金單價從3725元拉高到6818元,漲幅83%。

▲▼寧夏夜市,店面,招租 。(圖/記者林裕豐攝)

▲寧夏夜市受疫情影響小。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,寧夏夜市一過了傍晚人潮就開始聚集,主要通道兩側攤位擺滿,在寧夏夜市擺攤超過20年的糖葫蘆阿姨表示,「生意還是有差啦,可能掉了一半,士林夜市比較寬,所以看起來人少,寧夏夜市路小條,所以人潮多,你看我現在沒什麼客人才有辦法跟你說話。」糖葫蘆阿姨雖然嘴裡抱怨,但是一邊還是在招呼客人,手上拿糖葫蘆跟找零錢沒停過。

▲▼寧夏夜市,店面,招租 。(圖/記者林裕豐攝)

▲寧夏夜市人潮多。(圖/記者林裕豐攝)

來逛夜市的大學生則說,「士林夜市很久沒去,寧夏夜市這邊東西好吃又便宜,我剛剛去吃炒牛肉,幾個菜才200多元,要是在士林夜市可能要到300多甚至400多元。」

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,寧夏夜市可以表現這麼好,主要是因為寧夏夜市的消費層本來就是以本地客為基礎,觀光客當然也有,但是不會像士林夜市,幾乎全部都做觀光客,國境封閉後,影響這麼全面,「寧夏夜市的小吃有特色,他們做自己,所以台灣客人還是愛來,每次晚上經過,停車位都要排隊。」

▲▼寧夏夜市,店面,招租 。(圖/記者林裕豐攝)

▲寧夏夜市的排隊美食。(圖/記者林裕豐攝)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,新冠肺炎疫情重擊全台各地知名夜市商圈,不過,寧夏夜市影響確有限,雖夜市週邊待租店面租金較去年同期有下滑5%~10%,也有出現不少招租的狀況,但正寧夏夜市內的店面,在少了觀光客下,人潮依然相當踴躍,相對已經百間店家歇業的士林夜市,形成明顯的對比。每逢假日,蓬萊國小停車場都要排隊,指標人氣指標店家依然有著很常的排隊人龍,區域店家空租情形並未明顯走高。

▲▼寧夏夜市,店面,招租 。(圖/記者林裕豐攝)

▲寧夏夜市待租店面。(圖/業者提供)

對於寧夏夜市店家歇業狀況不明顯的情形,陳傑鳴指出,雖然寧夏夜市範圍不大,但區域小吃確相當具有特色,「米其林指南臺北 2020」必比登推介的夜市街頭小吃名單中的「寧夏夜市」的「豬肝榮仔」、「方家雞肉飯」、「劉芋仔」等店家都榜上有名,也被網友評比為台北「最好逛」、「最有魅力」的夜市,也導致區內店面空租率受到肺炎疫情影響較有限。

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關鍵字:寧夏夜市店面招租夜市租金屋比

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