最強夜市！僅1間店面招租、租金反漲80% 民眾：好吃又便宜

記者林裕豐／台北報導

士林夜市百間店家歇業，饒河街夜市被娃娃機攻佔，但是寧夏夜市卻是人潮洶湧，屋比房屋統計寧夏夜市待租店面，只有1間店面招租，租金單價還暴增83%，專家分析，寧夏夜市街頭小吃多樣化，區域店家空租情形並未明顯走高，讓租金往上。

屋比房屋統計，寧夏夜市待租店面從2019年的3間到2020年僅剩下1間，租金單價從3725元拉高到6818元，漲幅83%。

▲寧夏夜市受疫情影響小。（圖／記者林裕豐攝）

記者實際走訪觀察，寧夏夜市一過了傍晚人潮就開始聚集，主要通道兩側攤位擺滿，在寧夏夜市擺攤超過20年的糖葫蘆阿姨表示，「生意還是有差啦，可能掉了一半，士林夜市比較寬，所以看起來人少，寧夏夜市路小條，所以人潮多，你看我現在沒什麼客人才有辦法跟你說話。」糖葫蘆阿姨雖然嘴裡抱怨，但是一邊還是在招呼客人，手上拿糖葫蘆跟找零錢沒停過。

▲寧夏夜市人潮多。（圖／記者林裕豐攝）

來逛夜市的大學生則說，「士林夜市很久沒去，寧夏夜市這邊東西好吃又便宜，我剛剛去吃炒牛肉，幾個菜才200多元，要是在士林夜市可能要到300多甚至400多元。」

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出，寧夏夜市可以表現這麼好，主要是因為寧夏夜市的消費層本來就是以本地客為基礎，觀光客當然也有，但是不會像士林夜市，幾乎全部都做觀光客，國境封閉後，影響這麼全面，「寧夏夜市的小吃有特色，他們做自己，所以台灣客人還是愛來，每次晚上經過，停車位都要排隊。」

▲寧夏夜市的排隊美食。（圖／記者林裕豐攝）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，新冠肺炎疫情重擊全台各地知名夜市商圈，不過，寧夏夜市影響確有限，雖夜市週邊待租店面租金較去年同期有下滑5%～10%，也有出現不少招租的狀況，但正寧夏夜市內的店面，在少了觀光客下，人潮依然相當踴躍，相對已經百間店家歇業的士林夜市，形成明顯的對比。每逢假日，蓬萊國小停車場都要排隊，指標人氣指標店家依然有著很常的排隊人龍，區域店家空租情形並未明顯走高。

▲寧夏夜市待租店面。（圖／業者提供）

對於寧夏夜市店家歇業狀況不明顯的情形，陳傑鳴指出，雖然寧夏夜市範圍不大，但區域小吃確相當具有特色，「米其林指南臺北 2020」必比登推介的夜市街頭小吃名單中的「寧夏夜市」的「豬肝榮仔」、「方家雞肉飯」、「劉芋仔」等店家都榜上有名，也被網友評比為台北「最好逛」、「最有魅力」的夜市，也導致區內店面空租率受到肺炎疫情影響較有限。

►《地產詹哥老實說》EP3 買寶佳建案踩地雷？首購族撿便宜注意這2點！