買得好不如買得巧!跟彭于晏當對門鄰居 富豪出手每坪少20萬

▲▼天母豪宅「華固天鑄」樓高38層。(圖/記者董美琪攝)

▲天母指標豪宅「華固天鑄」因藝人彭于晏置產受外界關注。(圖/記者董美琪攝)

記者黃靖惠/綜合報導

買得好不如買得巧!天母指標豪宅「華固天鑄」因有藝人彭于晏進駐聲名大噪,預售階段以每坪162.1萬元價碼入手,不過最新實價揭露,他對門鄰居8月以總價2.5億多入手、單價139萬元,兩者相比之下,鄰近每坪少掉23萬元成交。

最新實價揭露,天母指標豪宅「華固天鑄」8月,16樓以總價2.5895億元、單價139萬元交易,經查買方桃園李姓買主,買在藝人彭于晏同層另戶。

不過彭于晏為106年以前預售階段入手,總價3億元、單價162.1萬元,高出李姓買方4105萬元,且單價每坪直接少掉23萬元。

▲▼天母房市配圖。華固天鑄,天母房市,天母第一高樓,豪宅,天母新光三越,天母威秀影城,天母新光傑仕堡。(圖/記者湯興漢攝)

▲彭于晏「華固天鑄」同層對門鄰居每坪少掉23萬元入住。(圖/記者湯興漢攝)

位於天母東路「華固天鑄」,樓高38層,屋齡4年多,為當地指標豪宅,除了因藝人彭于晏入住聲名大噪外,還有賀眾飲水機王家也是買方之一。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「華固天鑄」價格不算穩定,原本頂樓交易擠上兩百萬俱樂部,預料高樓層價格應能從單坪180萬起跳、低樓層單價130-150萬成交,不過觀察紀錄高樓層多低於165萬元,且中高樓層單價也低於140萬。

他認為,該社區物件座向、以及購買時間會影響價格,不過目前疫情仍有變數,高資產族群不貿然挺進高價住宅產品,相對下這類單價介於100-150萬元豪宅物件,便成為購置主力。

中信房屋天母忠誠加盟店店長沈聖澤說明,藝人持有戶別為預售階段入手,當時房價達到巔峰、價格也自然居高不下,之後豪宅市況轉冷,也反應在價格上,目前中高樓層單價應有130~140萬元水準,該社區交易價量比起去年同期增加,但若要和全盛時期水平相比,仍有差距。

關鍵字:華固天鑄天母東路天母豪宅彭于晏

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