花畢生積蓄買社區!內行曝3重點「避開投資客」:這種一定很多租客

▲▼走廊,走道,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲一層多戶的社區要小心。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

買社區或公寓最怕遇到惡鄰居,住戶品質深深影響到居住感受。一名網友表示,「大家花了鉅金應該是想要住在高品質的社區」,但有些社區暗藏許多投資客,甚至改建成隔間套房分租給其他人,導致進出人士複雜,「要怎麼避免買到投客很多的房子呢?各位有什麼妙招嗎?」

原PO在PTT指出,很多人花畢生積蓄才能買到一間房,萬一不小心遇到惡鄰居簡直欲哭無淚,所以要盡量避開投資客很多的社區,「投客買了房以後不住就算了,還一直出租給外人,這就有點傷腦筋了」,且房客1、2年就會換一次,「怕就怕投客自己不挑租客~誰來都租」,於是問大家是否有技巧可以避開投資客很多的社區?

▲▼中古屋,租屋,公寓,老房子,房東,房客,老社區,鄰居,冷氣,窗型冷氣。(圖/pixabay)

▲小坪數兩房也很容易被投資客相中。(示意圖/pixabay)

網友回覆,「刻意挑純住宅區不是住商區的,然後是純三房 or 四房的,且住戶少於100戶的,100%投客不會買」、「有兩房的社區不要考慮」、「屋齡新、周遭生活機能好的社區一定很多租客」、「閃套房多的社區啊,看社區前也可以先找該社區租屋資訊。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,投資客多的社區有幾點特徵有跡可循,一是套房多;二是小坪數建案;三則是單層戶數多。套房和小坪數都很適合出租,是投資客的最愛,比較容易忽略的就是單層戶數多的物件,這類房子人口多,進出人士複雜,也有比較高機率遇到投資客買來出租。

關鍵字:投資客社區套房租屋

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