首購換屋瞄準品牌力！在地建商格局、售後耕耘好口碑 「立軒天善」熱銷8成

▲買房自住想住得舒適，不僅要注意地段、交通、發展等條件，建商的品牌評價也必須納入考量。圖為林口立軒天善外觀示意。（圖／立軒天善提供，下同）

房產中心／綜合報導

林口新市鎮發展十餘年，近年林口長庚醫院生活圈、機捷、華亞科技園區、三井Outlet、媒體新創園區等建設逐步到位，讓林口再次成為北北桃居民購屋熱點。十多年來一直陪伴林口成長的立軒開發，在地陸續打造中大坪數的宜居宅邸和企業商辦，至2019年開始推出中小坪數的「立軒天真」、2020年「立軒天善」，將小資首購族也納入照顧範圍內。「立軒天善」專案經理江億隆表示，立軒開發陳銘鴻總經理致力於提供住客「好生活」感受，從購地理念、格局規劃、建材配備、售後服務等皆用心建設、備受肯定，因此讓品牌累積好口碑，也讓「立軒天善」達到3個月即售5成，目前熱銷8成的好成績。

林口重劃區經過十多年造鎮規劃，目前生活圈機能成熟完整，區域內有機捷、國道，交通便利；三井Outlet、昕境廣場、國賓影城等商圈帶來人潮；周邊華亞科技園區以及未來的媒體園區，提供大量就業需求和人口移入；還有林口長庚醫院、公園綠地、運動中心、大賣場等各項民生設施，讓房價跟著發展起飛。

▲機捷林口設站，大大提升居民交通便利度。

▲林口三井Outlet假日吸引眾多北北桃民眾前來走逛。

「立軒天善」專案經理江億隆表示，林口重劃區初期房價單坪約11～12萬出頭，現在文化一路前段上看40萬；中段忠孝路至仁愛路二段單坪近38萬；末段仁愛路二段至中山路則近30萬。根據去年與今年林口土地成交價漲幅約15％，加上林口重劃區已趨完善，土地珍稀拉高購地成本，江億隆認為反映至市場狀況，房價將持續漲勢，今年出手與明年購屋，心情可能大不同。

從林口發展初始就推案耕耘的立軒開發，總經理陳銘鴻正是土生土長的林口人，專案經理江億隆表示，因為對家鄉有著深厚情感，陳銘鴻選擇為林口新市鎮打造優質好房，而且為了維護品質，平均每年僅推一新案。對於每個建案自購地起即有完善規劃，像是「立軒天善」選擇中心商業區街第一排靜巷內的基地，為住戶提供林口正核心地段，滿足各項生活機能又能保有寧靜氛圍。

▲位處中心商業區的「立軒天善」周邊機能健全，居民隨時能享受公園綠地。

20～40坪、2～3房的格局，讓小資、首購族無需負擔高總價、有能力住進想要的家，也符合換屋、置產客的空間需求。「立軒天善」規劃堅持明廳明房，江億隆認為房子住久了，採光通風相當影響生活品質，換屋族對這一點尤其有感，一與周邊其他建案暗廳明房相比，格局坪效立見差異。

▲「立軒天善」堅持設計明廳明房，讓居家時刻常保明亮通風。

規劃地下室平面車位方便進出，且有第二門廳設計，駐車空間張顯大氣。室內建材有冠軍拋光石英磚、漢斯廚飾搭配櫻花設備、TOTO衛浴。江億隆分享，格局、建材、配備再加上品牌過去良好的施工品質以及認真貼心的售後服務，每一項皆成就立軒開發總經理陳銘鴻的「來者好品味，來過好生活」建築理念，獲得住戶眾多好評。

▲立軒天善停車場規劃氣派，住戶一回家就能擁有飯店宅尊榮感受。

▲衛浴設計簡潔大方，建材配備不馬虎。

立軒開發憑藉十多年踏實經營的品牌力贏得民眾信任，讓「立軒天善」自5月潛銷至8月公開就售出5成，專案經理江億隆表示，目前銷售進度至8成，2房已搶先售罄，總價約在1450～1700萬的3房，空間較大適合家庭客，空間利用及變化度大，因此吸引不少首換族前來賞屋，置產客也因認同林口房價增值趨勢，詢問度頗高。接待中心現場備有精美樣品屋，提供賞屋民眾未來裝潢靈感。

立軒天善
禮賓專線：[phone]
接待會館：林口區文化三路一段與仁愛路二段口