北市最接地氣3區曝光 殘念!這案4字頭「只有教徒才能買」

記者張菱育/台北報導

通常想到北市房價相對親民區域,會是文山、萬華、北投等3區,其中開價相對較低的新建案是文山區「希伯崙山莊」,每坪開價48~50萬元,特別的是,該社區標榜「基督徒住宅區」;另外北投房價親民新建案為「曉陽明」、萬華區則為「榮耀天邑」,開價都在6字頭。

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▲▼ 台北北投「曉陽明」,實品屋,接待中心,新成屋,看屋,賞屋,台北看屋,台北賞屋,客戶介紹,新案看屋,接待中心看屋,建案廣告招牌   。(圖/記者張菱育攝)

▲北投新建案「曉陽明」,每坪開價65~68萬元。(圖/記者張菱育攝)

以文山區來說,目前預售屋開價最低的是「希伯崙山莊」,每坪48~50萬元,規劃42~44坪的3房,共37戶住宅,該案位於文山區福興路106巷內,標榜「基督徒住宅區」,購屋者必須是基督徒,屬於當地特殊案件。

據了解,該社區目前剩5戶可售,已售的32戶的確都是基督徒購買,但是也不完全只限基督徒才能入住,而是要和全體住戶達成生活共識,不可在社區內燒香、拜拜、燒金紙等行為,有興趣的人還是能詢問,畢竟「萬金難買好鄰居」,還是希望大家能住得舒適。

▲▼希伯崙山莊。(圖/業者提供)

▲文山區預售案「希伯崙山莊」,標榜「基督徒住宅區」。(圖/業者提供)

信義房屋文山興隆店專員湯耀主表示,福興路可說是北市人口密集度非常高的區域,且光是福興路上就有10多家早餐店,該路段為捷運辛亥站及萬芳醫院站之間,區內有許多公寓、大樓產品,其他少部分則為透天型產品,買方大多地緣性強,許多從公寓換電梯大樓,或父母買給子女等的購屋族群。

湯耀主指出,福興路10年內的2房1200~1300萬元、3房加車位電梯大樓,總價約2000~2500萬元,相較文山區其他地方便宜200~300萬元左右,10年內大樓成交單價50~53萬元、10~20年大樓則為每坪48~50萬元,而3房公寓總價僅1000~1200萬元左右。

欣巴巴事業的「曉陽明」,位於北投區奇岩路241巷7弄,每坪開價65~68萬元,規劃63~70坪的3~4房。專案總監陳昭昱表示,該案採成屋銷售,總價落在3850~4950萬元左右,總銷30億元,買方屬於中高階層的中小企業主、醫生等族群居多,位於「威靈頓山莊」旁,倚靠丹鳳山,基地面積近3千坪卻只規劃75戶住宅,所以每戶土地持分高達40多坪,可說是「離囂不離城」。

陳昭昱指出,「曉陽明」位於陽明山上,車程距離捷運奇岩站僅1分鐘,而且視野、景觀好,也是北投陽明山系制高點最後一塊住宅區土地,擁有「透天的土地持分,卻有大樓的管理、公設」。

萬華區新成屋「榮耀天邑」,開價每坪62.5~69.8萬元,相對其他新建案親民,該案位於萬華區西園路一段,規劃2~4房,目前2房已完銷,而3房43坪、4房56坪都還在銷售中。

▲▼ 台北北投「曉陽明」,實品屋,接待中心,新成屋,看屋,賞屋,台北看屋,台北賞屋,客戶介紹,新案看屋,接待中心看屋,建案廣告招牌   。(圖/記者張菱育攝)

▲「曉陽明」位於陽明山上,車程距離捷運奇岩站僅1分鐘。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:台北低總價低價房價文山北投萬華曉陽明希伯崙山莊榮耀天邑

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