軌道經濟「穩為上策」 台中捷運最保值5站出列

▲▼台中捷運沿線房價變化。(圖/中信房屋提供)

▲台中捷運昨天首日試營運,吸引萬人搶搭,沿線房市能見度跟著大增。(圖/中信房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

台中首條捷運近兩年房價迅速爬升,令人憂心超漲後的暴跌現象,房仲統計,各站均價年變動於1萬元左右,有「文心櫻花」、「文心崇德」、「文心中清」、「市府站」、「九張犁」5站,房仲認為,這幾站周邊機能成熟,還有交通建設支撐,房價具保值性。

台中首條捷運昨(16日)試營運,吸引萬人搶搭,從北屯機廠總站出發、南至烏日高鐵站,共18個站點,全長16.7公里。

根據中信房屋統計,18站周邊房價最近兩年均價全線走揚,成長幅度最高「高鐵台中站」5成7,最小漲幅「豐樂公園站」成長幅度2%,而沿線房價最低的則是「烏日站」成長幅度也近3成。

▲▼台中捷運沿線房價變化。(圖/中信房屋提供)

中信房屋研展室副理張漢超分析,台中房市近年表現穩定,房價普遍走出成長格局,而捷運沿線房價更因具備交通題材,房價更顯有撐,想要沿捷運置產,可考量對生活機能的依賴度,是偏好熱鬧還是寧靜的環境來進行評估。

再進一步觀察近兩年房價漲幅低於1成以下,共有8個站點,包括「四維國小」、「文心崇德」、「文心中清」、「文心櫻花」、「市府站」、「水安宮」、「豐樂公園」、「九張犁」。

房屋均價年變動低於1萬以下,分別是「文心櫻花」、「文心崇德」、「文心中清」、「市府站」「九張犁」4站,表現相對穩定。

屋比房屋總監陳傑鳴說明,北屯、西屯、南屯、南區、烏日房市受捷運線帶動,房價跟著上揚,從統計表觀察,各站2018、2019、2020年房價相對穩定站分別為「文心櫻花」、「文心崇德」、「文心中清」3站,鄰逢甲夜市、崇德文心商圈、水湳經貿園區等,周邊生活機能成熟,且「文心崇德」未來還規畫有紅線交會,具有建設支撐,房價後續仍有動能。

關鍵字:中信房屋台中捷運捷運綠線中捷

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