軌道經濟「穩為上策」 台中捷運最保值5站出列

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▲台中捷運昨天首日試營運，吸引萬人搶搭，沿線房市能見度跟著大增。（圖／中信房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

台中首條捷運近兩年房價迅速爬升，令人憂心超漲後的暴跌現象，房仲統計，各站均價年變動於1萬元左右，有「文心櫻花」、「文心崇德」、「文心中清」、「市府站｣、「九張犁」5站，房仲認為，這幾站周邊機能成熟，還有交通建設支撐，房價具保值性。

台中首條捷運昨（16日）試營運，吸引萬人搶搭，從北屯機廠總站出發、南至烏日高鐵站，共18個站點，全長16.7公里。

根據中信房屋統計，18站周邊房價最近兩年均價全線走揚，成長幅度最高「高鐵台中站」5成7，最小漲幅「豐樂公園站」成長幅度2％，而沿線房價最低的則是「烏日站」成長幅度也近3成。

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中信房屋研展室副理張漢超分析，台中房市近年表現穩定，房價普遍走出成長格局，而捷運沿線房價更因具備交通題材，房價更顯有撐，想要沿捷運置產，可考量對生活機能的依賴度，是偏好熱鬧還是寧靜的環境來進行評估。

再進一步觀察近兩年房價漲幅低於1成以下，共有8個站點，包括「四維國小」、「文心崇德」、「文心中清」、「文心櫻花」、「市府站」、「水安宮」、「豐樂公園」、「九張犁」。

房屋均價年變動低於1萬以下，分別是「文心櫻花」、「文心崇德」、「文心中清」、「市府站」「九張犁」4站，表現相對穩定。

屋比房屋總監陳傑鳴說明，北屯、西屯、南屯、南區、烏日房市受捷運線帶動，房價跟著上揚，從統計表觀察，各站2018、2019、2020年房價相對穩定站分別為「文心櫻花」、「文心崇德」、「文心中清」3站，鄰逢甲夜市、崇德文心商圈、水湳經貿園區等，周邊生活機能成熟，且「文心崇德」未來還規畫有紅線交會，具有建設支撐，房價後續仍有動能。