7大建商插旗新莊最新重劃區 塭仔圳300億案量蓄勢待發

▲新莊塭仔圳重劃區未來有各項建設進駐，吸引各大建商插旗進駐。（圖／科達機構提供）

記者張菱育／台北報導

新北新莊的塭仔圳重劃區，因有各大上市建商插旗，估計明年累積推案量可達300億元，房價逐漸站穩4字頭，而明年Q1將推出「新莊科達花園」；以及環狀線及機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站，將推出「海悅科達A3案」；新潤建設將在A5站附近推出泰山案，預計Q2正式公開，3案總銷約70億元。

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科達機構董事長賴建程指出，上新莊仍以正3房為自住購買主流，以31~40歲首購、首換族為大宗，顯見這波後疫情時代的雙北剛性需求強勁，預計明年Q1推出新案「新莊科達花園」，總銷約25億元，開價4字頭；另外也有「海悅科達A3案」，總銷約15億元，開價5字頭，主攻雙北首購、首換、捷運通勤族與國際客群。

塭仔圳內的「港泰重劃區」，因鄰近機捷A5泰山站，附近有宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心，吸引大型上市建商積極布局塭仔圳，目前已吸引7大建商搶進，除了茂德、寶佳、海悅持續推案，今年也有科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數達千坪，在大品牌建商佈局下，明年可望進入300億元推案高峰，房價站穩4字頭以上。

新潤興業協理蔣秀婷表示，新潤建設在機捷A5站附近的泰山新案，目前還在規劃中，預計明年Q1規劃完成、Q2正式推案，初估總銷約30億元，不過價格及產品定位尚未確認。因桃園機場捷運開通，所以A5泰山站吸引不少雙北市來此購屋的買方，而且相較雙北市其他區域來說，這裡房價仍相對親民，對首購族較能負擔的起，未來還有增值空間。

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