▲大里、東區、南區利多話題不斷，生活機能充沛，形成台中黃金三角的「大東南」核心區（圖／業者提供，下同）
房產中心／綜合報導
台中近來最夯的話題，莫過於等了多年的捷運綠線終於試營運、免費搭乘一個月，除了在地人搶先「試車」，也引起不少外地人安排週末旅遊，感受更便捷的台中之旅。不久前還有網友PO文表示，到台中玩一趟後覺得天氣比台北好，馬路規劃寬廣，私人與公共建築設施也大氣，可說是超越台北，讓台中人看了尊榮感爆棚。眼見捷運開通後，沿線房市看漲的趨勢，不少眼光放得遠的區域客，也紛紛關注目前適合進場的區域。
除了捷運綠線，台中尚有藍線與橘線的規劃，未來藍線延伸路線預計會經過中興大學、大里聯合行政中心、臺中軟體園區等地，橘線也將往大里霧峰、東區、南區、西屯區等10個行政區佈局，讓大台中南來北往更節省時間，同步提高效率產能。而隨著台中後火車站、74環線等重大建設落成，近來最被在地人看好的區域，即是由大里、東區、南區形塑的「大東南」區域。
▲中興大學占地16萬坪，周邊生活機能充沛，環境極佳。
開發已久的大里、東區、南區生活機能豐沛，其中大里區內有明星學區中興大學，附近食衣住行機能充裕，每到傍晚黃昏，在大里市中心還可步行至以英國康橋為藍本打造的台中康橋，沿著景觀綠帶、親水廊道看盡夕陽美景，周邊建案也因此升級成水岸宅，引人矚目。而以人文藝術為區域特色的南區，擁有台中文化創意產業園區、國立公共資訊圖書館（國資圖）等設施，下午晚上也有以在地美食聞名的忠孝觀光夜市，被視為是重點觀光發展區域。擁有三井、秀泰等大型觀光商場的東區，近年也是在地人平假日玩樂首選的區域之一，尤其大車站計畫重新打造台中火車站周邊，重新導入觀光人潮，也讓台中熱區往此地移動。
由於大里、東區、南區近年同步利多盡出，於地理位置來看，這3區也正好形成「黃金三角」，在生活機能、學區、休閒綠意、人文公共設施等方面，都能滿足不同住戶的需求。不過，若要在這3區中再挑出最精華地段，則又以中興大學周邊區域為最核心位置，10分鐘車程內就能盡享3大區的利多，優質的居住環境也成為鄰近的學區教師、醫護人員首選；相較於西、南屯區的高單價高總價，此區便利且CP值及保值性更高。
▲國光自辦市地重劃區為大東南區正核心，擁康橋水岸，是市區內難能可見的優質居住環境。
在地知名建商允將建設，近年除了在七期打造豪宅建案，也看準「大東南」區域未來發展，陸續在中興大學周邊推出代表作。近期即將推出的新案，就位在大里精華市中心的國光自辦市地重劃區，且是目前台中唯一康橋河岸的首排水岸宅，享受在市中心生活，同時坐擁百米棟距的優越感。千坪基地將矗立起地上15樓、地下3樓、2～4房的產品，致力滿足小家庭或三代同堂的首購及換屋需求。
機能活絡的市中心生活，在車程5分鐘內就能到鄰近的大買家採購日常用品，並進入餐廳小吃一級戰區覓食走逛。假日帶著孩子走路10分鐘，也可到8,000坪的鳥竹圍公園或16萬坪大的中興大學。車程10分鐘內也有多所國小、國高中，忠孝、益民、國賓影城、站前秀泰、三井等商圈，以及接軌台74線、台63線、台中火車站、五權車站、大慶車站等交通機能。車程20分鐘內還可到一中商圈、科博館、植物園、好市多、勤美誠品等熱門生活圈，一次到位的機能，可說是讓此區成為近期台中購屋族首選指標的關鍵。
讀者迴響