讓利1成！新店「富人聚落」中樓層跌價872萬 房仲：回歸行情

▲新店五峰重劃區「養心殿」系列社區中樓層。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新店高價宅聚落內的養心殿系列「美麗殿」社區，中樓層跌價近900萬元，從當初7字頭讓利，變成6字頭成交。房仲分析，高端資產族群選擇高級住宅偏向「保值、抗跌、不追高」，平實價位受歡迎，且7字頭入手價偏高，如今回歸於行情。

最新實價揭露，新店五峰重劃區養心殿系列「美麗殿」14樓，10月以總價8128萬元、單價61.7萬元成交，與8年前屋主入手總價9000萬元、單價70.3萬元，相比之下，跌價872萬元，近1成跌幅，交易備註「毛胚屋」。

東森房屋新店中興加盟店陳淑玲表示，五峰重劃區新案一個接著一個出爐，如「鑫洋百景」、「吉美君品」、「養心殿一、二期」等，曾經出現7字頭高價，之後市場反轉，中大坪數住宅市況冷，價格也向下修正，不過今年買氣回升、多數為自用型買方，加上新店行政園區啟用，均價也回穩至65萬元。

▲新店五峰重劃區「養心殿」系列社區。（圖／記者黃靖惠攝）

她說明，「養心殿」系列社區與捷運站、行政園區較靠近，均價62~63萬元，入住率高，目前市場待售物件少，依照該筆中樓層交易價來看，預售7字頭入手偏高價，如今6字頭且為毛胚屋成交，屬於合理行情。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，五峰重劃區為新店最貴住宅聚落，也是新北知名豪宅地段，由於目前市況較推升的是中低價位新案，且今年實價超過200萬單價豪宅偏少，可觀察出高端資產族群對於豪宅選擇偏向「保值、抗跌、不追高」，平實價位交易量較多，也讓此次交易回歸社區基本盤。

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