讓利1成!新店「富人聚落」中樓層跌價872萬 房仲:回歸行情

▲▼新店「五峰重劃區」高價住宅店面多,被稱作是新店富人聚落,也吸引多間金融產進進駐大樓店面,有機會成為新店下一條金融街。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店五峰重劃區「養心殿」系列社區中樓層。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新店高價宅聚落內的養心殿系列「美麗殿」社區,中樓層跌價近900萬元,從當初7字頭讓利,變成6字頭成交。房仲分析,高端資產族群選擇高級住宅偏向「保值、抗跌、不追高」,平實價位受歡迎,且7字頭入手價偏高,如今回歸於行情。

最新實價揭露,新店五峰重劃區養心殿系列「美麗殿」14樓,10月以總價8128萬元、單價61.7萬元成交,與8年前屋主入手總價9000萬元、單價70.3萬元,相比之下,跌價872萬元,近1成跌幅,交易備註「毛胚屋」。

東森房屋新店中興加盟店陳淑玲表示,五峰重劃區新案一個接著一個出爐,如「鑫洋百景」、「吉美君品」、「養心殿一、二期」等,曾經出現7字頭高價,之後市場反轉,中大坪數住宅市況冷,價格也向下修正,不過今年買氣回升、多數為自用型買方,加上新店行政園區啟用,均價也回穩至65萬元。

▲▼新店五峰重劃區「養心殿」系列社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店五峰重劃區「養心殿」系列社區。(圖/記者黃靖惠攝)

她說明,「養心殿」系列社區與捷運站、行政園區較靠近,均價62~63萬元,入住率高,目前市場待售物件少,依照該筆中樓層交易價來看,預售7字頭入手偏高價,如今6字頭且為毛胚屋成交,屬於合理行情。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,五峰重劃區為新店最貴住宅聚落,也是新北知名豪宅地段,由於目前市況較推升的是中低價位新案,且今年實價超過200萬單價豪宅偏少,可觀察出高端資產族群對於豪宅選擇偏向「保值、抗跌、不追高」,平實價位交易量較多,也讓此次交易回歸社區基本盤。

►《地產詹哥老實說》EP5投資、租屋都比買房划算?青年房市三大問:沒富爸不行嗎

關鍵字:新店五峰重劃區行情價格

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

宏璟每坪118萬買台北華爾街老商辦 創新高價

中華開發大樓成功標售後,在南京復興商圈三角窗的老商辦「揚昇金融大樓」也傳出交易,根據北市最新實價資料顯示,「揚昇金融大樓」14樓戶以每坪118萬元轉手,創下該棟辦公大樓的新高價,專家分析,台北市辦公室市場持續上漲,除了A辦大樓租售價格好,大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓,也展開一波補漲行情。

1小時前

老公寓重新裝潢 樓上施工一半「她家牆壁裂開」!聽維修方案傻眼

大陸浙江杭州的谷姓女子在一處房屋住了許久,近日牆壁突然出現許多裂縫,仔細進行調查,才知道是因為樓上住戶在裝潢,才導致房子變成這樣。雙方為了維修方案,發生許多糾紛,沒辦法解決,只好尋找外人幫助。

2小時前

奧迪南部旗艦店來了!3.2億買鳳山500坪地 蓋4層展場+服務中心

車市表現暢旺,據統計,去年台灣總掛牌達到45.74萬輛,車商拓點,也改用「買地自建」方式設立新據點。近日就傳出進口車商奧迪買下位於鳳山建國路、文昌街的三角窗土地,將新設鳳山旗艦展示中心,每坪65萬元則是符合市場行情。

2小時前

夫300萬All in台積電…買房錢沒了!網驚「7天神逆轉」:已有裝潢錢

本站曾報導《花300萬All in台積電!新婚夫妻「存款剩13萬」 買房基金全沒了》,指出一名人夫私自動用300萬買房基金,拿去買「護國神山」台積電股票,還連買5張,讓妻子超傻眼,「現在兩人只剩13萬存款!」所幸台積電沒讓人失望,這7天反讓他們賺進23萬多元,網友紛紛大讚,「 裝潢的錢不就有了!」

2小時前

首次看房「要收1000元服務費」 同業怒轟!風向逆轉:真的欠收

一般來說,仲介收取服務費,不得超過成交價金的6%,然而僅帶看也要付費?一名男網友指出,最近看完屋,被仲介追討500至1000元的服務費,氣得他截對話圖公審。留言串釣出同行,直言經營房產多年,頭一次聽到要收取帶看費,不過有眼尖網友發現,原PO曾騷擾過仲介,如今還敢惡人先告狀。

3小時前

堅持新屋要放餐桌!人妻怨「空間都夠小了」 網心虛:變堆雜物的

由於房價高漲,現在很多建商都推出小坪數建案,家具取捨、空間收納就很重要。一名人妻即將搬進新屋,最近和老公在添購家具,但坪數有限只能買必要的物品,因此兩人為了是否買「餐桌」爭論不休,「有人家真的都乖乖坐餐桌上吃的嗎?」

3小時前

遠航「八掛山」資產遭拍賣 百坪草地恐成萬年流當品

遠東航空在2019年底無預警解散,目前遭到查封的資產總計11筆,總計拍賣資產已達約14.6億元,近期遠航在淡水小坪頂,俗稱「八掛山」的土地及住宅,也陸續公告拍賣,不過專家認為,這筆土地屬於山坡地保育區土地,雖然可以蓋建物,但是若坡度較陡,仍然無法蓋建物。

3小時前

「享樂屋」易破財格局3禁忌! 命理師警告:最忌諱年輕人住

有些人相信命運早有定數,但從命理角度來看,還是可以靠著風水等方式改變運勢。而在風水中的「享樂屋」一詞,代表人住進去後容易有止不住的享樂慾望,命理師湯鎮瑋更指出,享樂屋最忌諱年輕人住,否則容易玩物喪志、不務正業,他也列出3大享樂屋的格局禁忌,提供給大家參考。

3小時前

陸「房價最高城市」甩開北京上海!1年漲幅14.1% 投資這一帶最虧

新冠肺炎疫情自爆發以來,至今已有一年多時間。疫情之後,中國樓市發展也經歷深刻的變化。據《第一財經》報導,大陸70個大中城市中,深圳、寧波等長三角、珠三角的城市樓價上漲明顯,同時也有26個城市跌回疫情之前,尤其是黃河流域、華北、黑龍江的城市樓價下跌較為集中。

4小時前

岡山萬坪商場將啟用 壽司店、健身房搶先進駐

近2年岡山的房市發展快速,也有大型商場進駐,根據消息指出位於捷運紅線南岡山站的「樂購站前廣場」在第2季就會有店家進駐,業種涵蓋餐飲、服飾及健身房等,房仲業者表示商場進駐也能帶動住宅需求,目前中古屋每坪最低只要13萬元就買得到,未來也有增值空間。

4小時前

下班後想運動…路上看到窄裙正妹!他衝上去把美臀當籃球抓

讀者迴響