大安、信義區還有4字頭房? 專家:不忌諱它買得到

▲▼  台北市的大安區「金銀島大樓」近捷運麟光站。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市的大安區「金銀島大樓」,總價700萬元內就能入手。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

要如何在精華地段尋找便宜房子?根據網路業者統計,六都高房價區都有親民的中古社區可以撿便宜,其中大安、信義區等的精華地段,還能找到4字頭房價,而中南部的台中西屯、高雄鼓山區,部分社區還有1字頭房價,讓民眾可以買到便宜屋。

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數字科技(5287)旗下的《591房屋交易網》統計,台北市的大安區,平均成交單價破百萬元,但是近捷運麟光站的「金銀島大樓」,交易單價4~5字頭,《591編輯部》總編輯李忠哲指出,該社區多為1房產品,總價700萬元內就能入手,不過雖有捷運但距離公墓不遠,如果不忌諱反倒是個撿便宜好選擇。

信義區低價社區集中在吳興街600巷周邊,像是「大庭園」、「住都新貴大廈」社區等,李忠哲說,這幾個社區因為靠山邊生活機能略顯不便,但單價4字頭價格親民。中正區低價社區是重慶南路三段的「南海福第」,周邊有螢橋國小、河堤國小跟河濱公園,生活機能跟環境佳,適合有預算考量的家庭。

新北市高價區是永和、板橋、中和區,平價社區包括「朝代大第」、「中信豪門大廈」、「城市公爵」、「帝國金鑽」、「伯爵花園」、「壽德新村丁區」,成交價落在每坪20.9~34.96萬元。

信義房屋中和景安店專案經理施承佑表示,中和「伯爵花園」位在圓通路,屬於風景區,買方大多為喜愛大自然的退休族群或預算有限的族群,畢竟機能較差,生活採買仍需到山下,所以社區價格偏低,3房總價不到1千萬元;另外,「壽德新村丁區」是國宅產品,生活機能不錯,不過離捷運站稍遠,是買方須考量的因素之一。

李忠哲表示,桃園市的桃園區是首善之都,但仍然能找到CP值高的社區,像是桃園站前商圈,有1字頭低價社區「東區金座」,位於和平路,周邊有百貨、車站等採買生活及交通運輸機能,還緊鄰朝陽森林公園,兼顧生活品質,該社區產品格局多套房小坪數,適合首購族且還有投資收租效益。

台中七期屬於知名豪宅聚落,豪宅單價4字頭起,想找親民宅可以從台中工業區周邊尋找,像是「東大美好」、「揚運通商大樓」、「蓮園大邸」等,房價落在每坪11.9~12.4萬元,而南屯區則有「文山綠邸」、「嶺東帝苑」,北屯區「城市山林」、「大衛道」等,房價都在1字頭。

南台灣部分有單價不到10萬元的社區,像是台南「興南大廈」、「好泊村」,每坪約9萬元,不過「興南大廈」屋齡近40年,但附近有百年學校立人國小,適合首購家庭;高雄苓雅區「康庭大廈」、「海景紅樓」,單價也不到10萬元。

▲▼ 六都精華低價社區 。(圖/591實價登錄提供)

▲▼ 六都精華低價社區 。(圖/591實價登錄提供)

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關鍵字:591低價社區六都親民撿便宜2020賞屋節

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