大安、信義區還有4字頭房？　專家：不忌諱它買得到

▲台北市的大安區「金銀島大樓」，總價700萬元內就能入手。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

要如何在精華地段尋找便宜房子？根據網路業者統計，六都高房價區都有親民的中古社區可以撿便宜，其中大安、信義區等的精華地段，還能找到4字頭房價，而中南部的台中西屯、高雄鼓山區，部分社區還有1字頭房價，讓民眾可以買到便宜屋。

數字科技（5287）旗下的《591房屋交易網》統計，台北市的大安區，平均成交單價破百萬元，但是近捷運麟光站的「金銀島大樓」，交易單價4~5字頭，《591編輯部》總編輯李忠哲指出，該社區多為1房產品，總價700萬元內就能入手，不過雖有捷運但距離公墓不遠，如果不忌諱反倒是個撿便宜好選擇。

信義區低價社區集中在吳興街600巷周邊，像是「大庭園」、「住都新貴大廈」社區等，李忠哲說，這幾個社區因為靠山邊生活機能略顯不便，但單價4字頭價格親民。中正區低價社區是重慶南路三段的「南海福第」，周邊有螢橋國小、河堤國小跟河濱公園，生活機能跟環境佳，適合有預算考量的家庭。

新北市高價區是永和、板橋、中和區，平價社區包括「朝代大第」、「中信豪門大廈」、「城市公爵」、「帝國金鑽」、「伯爵花園」、「壽德新村丁區」，成交價落在每坪20.9~34.96萬元。

信義房屋中和景安店專案經理施承佑表示，中和「伯爵花園」位在圓通路，屬於風景區，買方大多為喜愛大自然的退休族群或預算有限的族群，畢竟機能較差，生活採買仍需到山下，所以社區價格偏低，3房總價不到1千萬元；另外，「壽德新村丁區」是國宅產品，生活機能不錯，不過離捷運站稍遠，是買方須考量的因素之一。

李忠哲表示，桃園市的桃園區是首善之都，但仍然能找到CP值高的社區，像是桃園站前商圈，有1字頭低價社區「東區金座」，位於和平路，周邊有百貨、車站等採買生活及交通運輸機能，還緊鄰朝陽森林公園，兼顧生活品質，該社區產品格局多套房小坪數，適合首購族且還有投資收租效益。

台中七期屬於知名豪宅聚落，豪宅單價4字頭起，想找親民宅可以從台中工業區周邊尋找，像是「東大美好」、「揚運通商大樓」、「蓮園大邸」等，房價落在每坪11.9~12.4萬元，而南屯區則有「文山綠邸」、「嶺東帝苑」，北屯區「城市山林」、「大衛道」等，房價都在1字頭。

南台灣部分有單價不到10萬元的社區，像是台南「興南大廈」、「好泊村」，每坪約9萬元，不過「興南大廈」屋齡近40年，但附近有百年學校立人國小，適合首購家庭；高雄苓雅區「康庭大廈」、「海景紅樓」，單價也不到10萬元。

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