是你家嗎？新竹生活機能爆棚 前10大社區排行出爐

▲好時價，針對竹縣市6000個社區生活機能綜合評分，選出10名最佳社區，幾乎都在竹北地區。（圖／信義房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

新竹縣市受惠竹科帶動，房市交易熱！購屋族除了考量價格外，機能也很重要，好時價，針對6000個社區生活機能綜合評分，選出10名最佳社區，幾乎都在竹北地區的縣治一、二期，有美食一條街、學校、醫院等，房價2字頭成為購屋熱區。

清華安富房價指數顯示，新竹縣市近5年漲幅超過1成，表現居北台灣之冠；至於生活機能部分，好時價分析新竹縣市合計逾 6000 個社區綜合分數，依照公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類機能評分。

行政區整體生活機能分數排行，新竹縣市最高前3名，依序東區、北區、竹北市。好時價產品總監丁肇毅說明，新竹是台灣高科技產業的聚落，尤其竹科坐落東區 40年，就業人數超過15萬人，為服務當地的就業、居住人口，生活機能保持在非常好的水準。

好時價發現，新竹車站及竹北車站附近，行政機關坐落區域的生活機能最好！不過，從社區來看，生活機能表現最好的前10名社區，幾乎都位在新竹縣竹北市，如「閎海」綜合評分 83.95 分（滿分 100），其次「孟母之愛」評分83.71分，及「縣府雅筑」，評分為 83.43 分。

新竹市分數最高的前 3 名社區，分別是「喬立悅容」，評分為 81.64 分，其次為「喬立有容」，評分 81.60 分，及「甲琦三謙」，評分為 80.44 分。整體而言，新竹縣及新竹市的生活機能熱點核心，機能皆相當優異！

住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻說明，縣治一期、二期及高鐵站前區為竹北三大房市熱區，由於開發時間先後順序、產品別不同，使得機能成熟度不同。

▲新竹高鐵站前區多豪宅產品。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

縣治一期開發30多年，機能成熟，光明一路兩側美食林立，為竹北著名餐飲一條街，另有家樂福商圈，附近有光明國小、博愛國小等學區，也有東元綜合醫院等，同時是縣府機關所在地，當地多透天類型住宅，以有電梯透天總價兩千萬元起。

陳李鴻指出，近年二期及高鐵站前區陸續發展，多了影城、百貨公司等著名地標，且二期的成功國中升學率也成竹北首屈一指，吸引更多家長將孩子送入該校，連同商圈板塊逐漸移往二期，目前中古電梯住宅單價26~30萬元；至於高鐵站前多為豪宅產品，總價較高，且機能尚未成熟。

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