不夠便宜！遠航4筆資產打64折拍賣 慘遭流標收場

▲中山區「美樂南京大樓」4樓，今日三拍慘遭流標收場。（圖／記者宋良義攝）

記者張菱育／台北報導

遠東航空前董座張綱維，涉嫌掏空公司資產遭到羈押，遠航名下的資產也陸續遭到金拍，其中「美樂南京大樓」、「三傑大廈」、「儷園大廈」，「遠航大樓」地下室、今（2）日4筆物件執行三拍，全數流標收場。法拍業者認為，應是這幾筆拍賣三拍僅是市場行情價，不夠便宜之下，讓投標人興趣缺缺，預計到第四拍應該就會有人出手投標。

根據台灣金融資產服務公告，目前遠東航空公司被拍賣的資產，還有中山區「美樂南京大樓」，三拍底價9110.4萬元；松山區八德路三段的「三傑大廈」，三拍底價9392萬元；大安區四維路14巷「儷園大廈」4戶，三拍底價5248萬元；中正區「遠航大樓」地下室，三拍底價2489.6萬元。

▲中正區的「遠航大樓」地下室，是做停車場使用。（圖／記者張菱育攝）

至於遠航已經拍定的資產，包括北市「遠航大樓」店面，在一拍就由華南金以3億3330萬元、每坪141萬元得標；中山區龍江路384巷整棟公寓於二拍脫標，台灣金聯旗下子公司「力寶股份有限公司」以4.8億元得標，換算土地每坪單價271.7萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「儷園大廈」三拍底價每坪84萬元，幾乎等同市價，雖然目前有租約，不過最晚的租期只到本月15日，所以對投標人較無影響，估計等到四拍就有機會脫標。

徐華辰指出，「美樂南京大樓」最晚的租期是到明年8月，目前三拍單價每坪65萬元，而市價則約每坪70萬元，以底價來計算，三拍租金投資報酬率約2.4%、四拍投報率約3%，所以在價格不夠便宜、及下一拍投報率更高的情況下，讓投標人不願在這拍就進場。

中信房屋忠孝復興加盟店店長陳弘彥指出，「儷園大廈」位於仁愛圓環附近的巷子內，屬於敦化南路商圈，屋齡37年，目前行情每坪85~90萬元，附近有仁愛國小、仁愛國中、復興小學等知名學區，還有國泰醫院、仁愛醫院，且鄰近3個捷運站點，交通、生活和學區都很便利，買家不乏附近住戶買給第二代、中高收入家長、醫生等。

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