不夠便宜!遠航4筆資產打64折拍賣 慘遭流標收場

▲▼張綱維遭法拍物件,「美樂南京大樓」,中山區整棟員工宿舍。(圖/記者宋良義攝)

▲中山區「美樂南京大樓」4樓,今日三拍慘遭流標收場。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育/台北報導

遠東航空前董座張綱維,涉嫌掏空公司資產遭到羈押,遠航名下的資產也陸續遭到金拍,其中「美樂南京大樓」、「三傑大廈」、「儷園大廈」,「遠航大樓」地下室、今(2)日4筆物件執行三拍,全數流標收場。法拍業者認為,應是這幾筆拍賣三拍僅是市場行情價,不夠便宜之下,讓投標人興趣缺缺,預計到第四拍應該就會有人出手投標。

根據台灣金融資產服務公告,目前遠東航空公司被拍賣的資產,還有中山區「美樂南京大樓」,三拍底價9110.4萬元;松山區八德路三段的「三傑大廈」,三拍底價9392萬元;大安區四維路14巷「儷園大廈」4戶,三拍底價5248萬元;中正區「遠航大樓」地下室,三拍底價2489.6萬元。

▲▼台北市中正區館前路36號,遠東航空店面,遠東航空大樓,法拍,全家便利商店,CAMPUS美式餐廳,「遠航大樓」,張綱維。(圖/記者張菱育攝)

▲中正區的「遠航大樓」地下室,是做停車場使用。(圖/記者張菱育攝)

至於遠航已經拍定的資產,包括北市「遠航大樓」店面,在一拍就由華南金以3億3330萬元、每坪141萬元得標;中山區龍江路384巷整棟公寓於二拍脫標,台灣金聯旗下子公司「力寶股份有限公司」以4.8億元得標,換算土地每坪單價271.7萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「儷園大廈」三拍底價每坪84萬元,幾乎等同市價,雖然目前有租約,不過最晚的租期只到本月15日,所以對投標人較無影響,估計等到四拍就有機會脫標。

徐華辰指出,「美樂南京大樓」最晚的租期是到明年8月,目前三拍單價每坪65萬元,而市價則約每坪70萬元,以底價來計算,三拍租金投資報酬率約2.4%、四拍投報率約3%,所以在價格不夠便宜、及下一拍投報率更高的情況下,讓投標人不願在這拍就進場。

中信房屋忠孝復興加盟店店長陳弘彥指出,「儷園大廈」位於仁愛圓環附近的巷子內,屬於敦化南路商圈,屋齡37年,目前行情每坪85~90萬元,附近有仁愛國小、仁愛國中、復興小學等知名學區,還有國泰醫院、仁愛醫院,且鄰近3個捷運站點,交通、生活和學區都很便利,買家不乏附近住戶買給第二代、中高收入家長、醫生等。

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關鍵字:遠航拍賣資產張綱維美樂南京大樓三傑大廈儷園大廈遠航大樓寬頻房訊

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