▲最近看新建案的人變少，但買氣卻不減反增。（示意圖／記者張菱育攝）
記者張菱育／台北報導
日前因為出現炒作紅單的情形，所以官員釋出稽查紅單及打房的訊息，讓部分新建案延後推案，不過有地區竟出現業者為了避風頭，接待中心外觀偽裝成已歇業、貼上已搬遷等的告示，以免惹上麻煩。不過房產專家分析，雖然有打房疑慮，但新建案買氣依然穩定，再加上延推建案的案量挹注，讓風向球分數一舉提升到今年高點。
代表北台灣新建案的《住展》風向球，11月分數提升至37.1分，較上月增加1.2分，創今年以來新高，不過風向球的6大構成項目中，新成屋供給量、來人組數都下滑，分數唯一上升的是預售屋推案量。
由於10月推案量受到官員放話打炒房與稽查紅單的衝擊，導致預售推案量急縮，部份建案延到11月才釋出，所以罕見出現11月預售推案比10月還熱絡情形。雖然業者推案信心逐漸回復，但特定地區竟出現業者為了避風頭，接待中心外觀偽裝成歇業、貼上已搬遷的告示，以免惹上麻煩。
海悅國際總經理王俊傑表示，目前房市以首購及首換族為主，2~3房為主力產品，雖然之前出現紅單炒作，不過也是部分個案的狀況，尤其現在資訊透明化，想要透過紅單短期炒作的機會越來越少，海悅也為了抑制紅單炒作，規定購屋買賣預購單（紅單）只能登記給家人，不能登記在其他人名下，這樣一來就能避免短期投機炒作現象。
不過11月新建案平均來人組數約每周29.2組，比上個月減少5.2組，《住展》雜誌研發長何世昌推測，應與近期房價漲幅加快，讓部分購屋族失望，另外可能與官方釋出抑制房市炒作的訊息有關，讓民眾轉為觀望不出門看屋。
但是成交量走勢與來人組數背離，11月指標案成交組數成長至每周3組。何世昌指出，數據顯示最近看房的人變少，但買氣卻不減反增，反映買方出手的意願仍高。長遠來看，疫情後市場有些太熱，若能稍微降溫一些，倒也不是壞事，同時，也透露出建案現在釋出廣告，所吸引到的來客準確度都頗高。
►《詹哥地產老實說》EP7 天怒人怨紅單怎麼來？ 轉手賺1倍！小資族慎入成冤大頭
讀者迴響