秒殺、買爆!房市亂象引打房 顏炳立提醒賣方「別忘了我是誰」

▲▼ 預售屋 。(圖/記者林裕豐攝)

▲近期房市景氣翻揚。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

政府出手打炒房,戴德梁行董事總經理顏炳立提醒不要用誇大行銷,「秒殺、買爆」來拉高價格,市場上還是有很多不動產賣不掉,最重要的是賣方「別忘了我是誰」,顏炳立 並建議,對於過度炒作的行銷伎倆行為,要深入查證,嚴格控管,對於購置第2戶以上的非自用型買家,貸款成數應降低並控管。

►《詹哥地產老實說》EP7 天怒人怨紅單怎麼來? 轉手賺1倍!小資族慎入成冤大頭

顏炳立觀察,最近房市有一些行銷伎倆,譁眾取寵,誇大不實,把房市僅是溫熱說成滾燙,自我感覺良好, 就像煙火㇐樣,美麗燦爛但短暫,非常態地呈現市場現況,別以為是真實的。

顏炳立從美國大選切入,全球摒息以待的美國總統大選,已經大勢抵定,穩健務實紮實的人勝出了,無論如何,結果並不會影響台灣房市,台灣房市在資金回流,加上金融環境條件寬鬆的配合,提供自用買方 購屋的市場,也反映了賣方對價格的堅持與任性。

▲▼顏炳立。(圖/記者林裕豐攝)

▲戴德梁行董事總經理顏炳立提醒不要用誇大行銷,「秒殺、買爆」來拉高價格。(圖/記者林裕豐攝)

顏炳立分析,「台灣房市2020年Q2後,市場沒有雞犬升天,全面大漲,但市場卻炒作成雞飛狗跳,引來打房的關切,誠屬不智!」

台灣房市從來沒有經歷過借款利息創歷史新低、貸款條件歷史上最寬鬆、還款期限創歷史上最⾧,房價更是在緩跌4年後,下修到親民價,對自用型買家而言,是前所未有的優惠購屋條件。

顏炳立觀察到市場上賣方好像逮到機會,便誇大行銷,「秒殺、買爆」,殊不知㇐提高價格,銷售速度就會降低,「房市只有局部漲,有量, 並非全面產品大漲,有的產品仍然得要價格下跌才能成交,市場不能誇大過度反應市場的熱度,否則將招來政府單位未雨綢繆的打房政策,讓房市好不容易健康復甦的火苗熄滅!」

顏炳立分析,自用型的買家,在這個時機點,比較容易完成㇐生中購屋的夢想,因金融環境、 條件協助,在疫情環境下圓了夢,這是值得開心的時刻,但銷售方千萬別因這樣的買氣, 而忘了我是誰,別把自用型買方當肥羊宰,市場上仍有㇐大堆之前賣不掉的不動產!

►《詹哥地產老實說》EP7 天怒人怨紅單怎麼來? 轉手賺1倍!小資族慎入成冤大頭

關鍵字:秒殺買爆房市亂象打房顏炳立別忘了我是誰

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

店門口被「一台千萬房」鎖死!他崩潰:沒劃線 網嘆只有1條路

一名老闆日前準備開店時,赫然發現店門口被一台價值千萬的賓利給堵死,而且車主也未留下電話,不禁苦惱該如何處理?對此,鄉民紛紛建議1條路,也搖頭直呼「車廠都不拖吊這種的」、「他車頂在閃無敵星星」。

29分鐘前

他擋到1/4家門「車輪被鎖鐵鏈」 屋主犯下3天條!網開轟:賺大了

停在路邊竟被上鐵鏈!一名網友透露,老婆在路邊停車,殊不知屋主不滿門口被佔用1/4,竟把輪胎給鏈起來,就連警察到場後,屋主還脫序怒吼老婆。更讓原PO氣炸的是,車頂被丟泥巴,鋁圈也被刮傷,對此原PO求問開怎麼辦?文章曝光後,網友則嗆聲提告,「強制罪、毀損罪、恐嚇罪、妨礙自由、你賺大了!」

37分鐘前

大樓租客消防栓前堆雜物!住戶爬樓梯驚見「7層收納櫃」傻了

因為走樓梯,住戶無意間發現居住安全問題,卻無奈難以約束!有網友2日投稿「靠北租屋2.0」,提到前陣子地震頻頻,他不敢搭電梯,改走樓梯時卻發現,超多樓層的消防栓前堆滿雜物,儘管有跟管委會反應,但因為堆放的是租客居多,都被當做耳邊風,讓原PO擔憂,如果哪天真的出意外,逃生不易怎麼辦。

46分鐘前

川普建設砸3.2億買牛排館 民生東路2大都更案正面對決

台灣川普建設以3.2億元買下民生東路二段2處透店,分別為牛排館、家具行,實價登錄上註記「具重建、重劃、都更等效益」。而該透天的斜對面就是「佳元民生東路都更案」,董事長蔡錫全透露,該案將在明年中旬推出,每坪成交價抓在150~160萬元。

1小時前

「房市周年慶」首周末交易平淡 指標大案一枝獨秀

房地產週年慶的928檔期首個週末,台中區首個周末部分指標個案低調開盤,業者指出,今年928檔期氛圍與平日週末並無特別差異,主要受到選舉前干擾以及疫情後多數案場採取預約制,整體看來市況持平,但區域大型新案,如北屯、海線、太平則交出亮眼成績單。

1小時前

彰化最狂違建內部曝!「吃掉路燈占用人行道」...公所將報警 

彰化超扯違建!彰化市平順街一處新落成的社區透天厝,鐵皮屋範圍蓋到人行道上,比對Google地圖,違建鐵皮屋竟「吃掉」公共設施的椅子及路燈,公然蓋在人行道上;彰化市公所3日上午到場會勘,發現比對街景地圖,路燈去年11月還在,如今卻整座消失,公所人員將報警處理。

1小時前

快刷存摺!300億租金補貼今起撥款 14萬9136戶符合資格

營建署今天說,300億擴大租金補貼專案今天起將陸續撥款到合格戶指定的帳戶,存摺摘要會顯示為「行政院發」,一律採撥款入帳,不會要求民眾操作ATM,呼籲留意詐騙簡訊與電話。

2小時前

新租客還在裝修! 「總裁牛肉麵」原店面9000萬法拍

由中租總裁辜仲立親自參與研發的「總裁牛肉麵」,過去店面在大安區敦化南路二段巷弄內,但自2020年底退租後空租至今近2年,近期才有新店家進駐正在裝潢。不過,該店面近期淪落法拍市場,一拍底價為9000.5萬元。

2小時前

桃園鐵路地下化翻轉車站特區 首排「易德聚」擄雙北輕移民目光

鐵路地下化後桃園新站,規模不輸板橋新站,日運量可望超過10萬人,商業活動勢必再提升,看好區域房價目前仍處於低檔好入手,許多雙北輕移民紛紛提早卡位,近期又以市中心站前稀有新案「易德聚」最具話題。

2小時前

買屋猶豫期2周變2個月! 高雄928檔期僅2案報喜

高雄928檔期氛圍冷清,首個周末建案的來人、成交也普通,專家分析一方面是建案就算賣得好也不會輕易釋出消息,此外升息、打炒房條例等措施讓消費者多持觀望態度,買房猶豫期也拉長,讓整體市況看來相對平淡,不過鳳山、左營仍有個案繳出亮眼表現。

2小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響