▲仁武產業園區上月才動土，廠房需求的詢問量已超過土地面積。（圖／高雄市經發局提供）
記者陳建宇／高雄報導
產業、人口進駐可以帶動區域房市發展，房價和地價都能受惠，高雄仁武就是如此，上月中下旬甫動土的仁武產業園區就吸引爆滿的廠商詢問，諮詢的土地量已超過該園區土地面積，除了帶進就業人口推升房價之外，廠房需求外溢也會拉抬鄰近工業地價格。
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高雄的仁武產業園區上月19日才正式動土，卻已吸引相當多廠商詢問，高雄市經發局今天表示，該園區可提供的產業用地為48公頃，不過現階段街道的詢問已經達到60公頃，其中包括電子、航太、智慧物流、精密機械等大廠，都可望帶動高雄產業升級、轉型。
經發局表示，目前已累積超過150家廠商表達高度進駐意願，現仍持續接受業者諮詢，對於仁武園區有興趣的業者可向市府詢問。而如何篩選可進駐的業者？經發局指出，未來通過審核進駐的產業將會有永續、高值化、低汙染的條件。
仁武產業園區之所以可以吸引大批業者進駐，與近2年的台商回流、肺炎疫情有關，如大寮的「和發產業園區」也是一地難求，且高市府各局處都採便民開發措施，例如地政局的重劃區在進行工程時，提早確定土地分配，讓民眾可以馬上開始規劃，重劃一完成就能立即開發。
仁武產業園區也是如此，預計在明年第4季，業者就能在園區的公共工程進行時同步建廠，加速投資企業建廠需求。
▲仁武產業園區周邊房市可望受惠，工業地也有漲價空間。（圖／記者陳建宇攝）
而仁武產業園區可提供6300個就業機會、創造242億元的年產值，台灣房屋仁武7+1工商加盟店長黃明智認為，各廠進駐將帶動大批產業人力移入，人口增加就有住宅需求，不論自住購屋或租屋市場，將再帶動仁武房市價量表現上揚。
除各大廠入駐園區，周邊產業鏈也將串聯進駐，如果園區土地需求大於供給，也將延伸至園區外周邊工業地和廠房需求增加，以目前仁武工業地每坪單價約16~20萬元，未來價格發展漲幅有機會上看20%。
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