凶宅屋主衰到爆！欠債房屋遭法拍 底價不到500萬沒人要

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▲北投區泉源路一處公寓，3年前曾發生非自然死亡事件。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

台北北投的一處公寓，不僅3年前曾發生過非自然死亡事件，如今屋主還因為欠債導致房子遭到法拍，今（22）日進行第2輪的第2次拍拍，底價僅不到5百萬元，但仍然乏人問津。

根據士林地方法院公告，這筆法拍凶宅，位於北投區泉源路，為公寓4樓，總坪數29.05坪，一拍底價522萬元、每坪17.97萬元，但最後流標，而今日執行二拍，底價降至469.8萬元、每坪16.2萬元，最後流標收場。

該凶宅原本有出租給第三人，租期從今年3月1日至2023年3月1日止，租金每月1.1萬元，不過對於租賃關係，經法院撤銷或廢棄確定，則拍定後點交。該屋曾於2017年10月發生非自然死亡事件，應買人須自行查明注意。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示，這筆法拍已是第二輪拍賣，而且底價比上一輪還低，但是因為是凶宅，再加上該物件位置偏遠，位於紗帽山上，距離捷運新北投站還有一段距離，除非有不介意的買方，可以買來自住或收租，不過不論是之後要轉手還是出租，都要如實告知消費者該屋是凶宅，避免之後有糾紛產生。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，通常凶宅會以市價5~6折成交，不過也要視該凶宅位置、是否很凶等因素，價格會有落差，而且若不是太凶的凶宅，可以找道士來普渡化解，甚至有道士買來自住，進一步化解該屋怨念，也有投資客買下出租，且租金也比市價便宜，不過出租給房客，還是得如實告知該屋是凶宅的情形。

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▲北投泉源路公寓凶宅，位於北投紗帽山上。（圖／記者張菱育攝）

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