台北迪士尼變麗寶樂園?麗寶33億標台北港9千坪地 規劃未定

▲▼台北港特定區區段徵收開標。(圖/新北地政局提供)

▲麗寶機構標得台北港特定區約9300坪的住宅、商業及產業專區、總標脫金33億元。(圖/新北地政局提供)

記者黃靖惠、張菱育/新北報導

新北八里區台北港原先有意打造「台北迪士尼」,後來因招商不順,改為產業專用區,今天新北地政局開標該區的區段徵收用地,共有9筆標脫,其中8筆是麗寶機構標得,住宅、商業及產業專區約9300多坪、總標脫金33億餘元。

此次標售釋出「台北港特定區」12筆、「林口新市鎮第三期(三、四區)」1筆、「金山市地重劃區」3筆,共16筆,今天開標後,有10筆標脫、標脫金40億元。

新北地政局今天(29日)開標後,「臺北港特定區」標脫9筆、「林口新市鎮第三期(三、四區)」標脫1筆,而「金山市地重劃區」則無人投標。

此次爆熱門「臺北港特定區」9筆脫標地,當中8筆分別被福容開發、廣春成、麗寶、建義建設等名義標得,皆為麗寶機構,包含台北港住宅地、商業地以及產業專用區約9300多坪,累計總金額33億餘元;住宅及商業地脫標金有5%~12%溢價率;產業專用區僅1%溢價率。

麗寶集團表示,現在雙北市能開發的土地資源越來越少,剛好新北市政府有土地標售,所以先標下來,尚未有相關的規劃,也是因為看好八里未來的發展,有淡江大橋、串聯林口的快速道路等利多因素,所以先進場購地。

▲▼林口住宅地。(圖/新北地政局提供)

▲另林口唯一一筆建林段住宅地、約74坪也順利標脫。(圖/新北地政局提供)

新北市地政局區段徵收科長鄭景汎說明,此次標號837的八里台北港段約2237坪商業地,脫標單價43.4萬元最高;因淡江大橋興建及八里輕軌規劃,本區往來大臺北都會區將更為便利,未來商機與發展可期;另受新冠肺炎疫情影響,海運貨物快遞因運價較為便宜,運量逆勢成長情況下,同時帶動港區周邊經濟活動。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北港多筆區段徵收用地標售表現佳,主要受淡江大橋在興建,未來還有八里輕軌,在交通上的利多逐漸浮現,有助於提升八里區的機能,雖然前一波打造「台灣迪士尼」計畫無法達成,不過以八里房價基期仍低,未來可望吸引有總價預算考量的首購族進駐。

另林口唯一一筆建林段住宅地、約74坪,鄰近麗園國小、林口國宅,最後以近3000多萬元脫標;至於「金山市地重劃區」3筆土地則無人投標,全數「槓龜」。

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關鍵字:新北市區段徵收台北港麗寶八里台北迪士尼地政局標脫

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