台北迪士尼變麗寶樂園？麗寶33億標台北港9千坪地 規劃未定

▲麗寶機構標得台北港特定區約9300坪的住宅、商業及產業專區、總標脫金33億元。（圖／新北地政局提供）

記者黃靖惠、張菱育／新北報導

新北八里區台北港原先有意打造「台北迪士尼」，後來因招商不順，改為產業專用區，今天新北地政局開標該區的區段徵收用地，共有9筆標脫，其中8筆是麗寶機構標得，住宅、商業及產業專區約9300多坪、總標脫金33億餘元。

此次標售釋出「台北港特定區」12筆、「林口新市鎮第三期（三、四區）」1筆、「金山市地重劃區」3筆，共16筆，今天開標後，有10筆標脫、標脫金40億元。

新北地政局今天（29日）開標後，「臺北港特定區」標脫9筆、「林口新市鎮第三期（三、四區）」標脫1筆，而「金山市地重劃區」則無人投標。

此次爆熱門「臺北港特定區」9筆脫標地，當中8筆分別被福容開發、廣春成、麗寶、建義建設等名義標得，皆為麗寶機構，包含台北港住宅地、商業地以及產業專用區約9300多坪，累計總金額33億餘元；住宅及商業地脫標金有5%~12％溢價率；產業專用區僅1%溢價率。

麗寶集團表示，現在雙北市能開發的土地資源越來越少，剛好新北市政府有土地標售，所以先標下來，尚未有相關的規劃，也是因為看好八里未來的發展，有淡江大橋、串聯林口的快速道路等利多因素，所以先進場購地。

▲另林口唯一一筆建林段住宅地、約74坪也順利標脫。（圖／新北地政局提供）

新北市地政局區段徵收科長鄭景汎說明，此次標號837的八里台北港段約2237坪商業地，脫標單價43.4萬元最高；因淡江大橋興建及八里輕軌規劃，本區往來大臺北都會區將更為便利，未來商機與發展可期；另受新冠肺炎疫情影響，海運貨物快遞因運價較為便宜，運量逆勢成長情況下，同時帶動港區周邊經濟活動。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北港多筆區段徵收用地標售表現佳，主要受淡江大橋在興建，未來還有八里輕軌，在交通上的利多逐漸浮現，有助於提升八里區的機能，雖然前一波打造「台灣迪士尼」計畫無法達成，不過以八里房價基期仍低，未來可望吸引有總價預算考量的首購族進駐。

另林口唯一一筆建林段住宅地、約74坪，鄰近麗園國小、林口國宅，最後以近3000多萬元脫標；至於「金山市地重劃區」3筆土地則無人投標，全數「槓龜」。

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