澎湖買房「只看總價」!最貴屋成交上看3字頭 比高雄7成區域貴

▲▼澎湖,房價,地價,高雄,蛋白區,實價登錄,大家房屋,馬公。(圖/翻攝自Google Maps)

▲澎湖房價已經有高雄蛋白區的水準,新建案每坪約18~20萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/高雄報導

近年不僅台灣本島房價上漲,就連外島也不例外,根據實價登錄,澎湖馬公在2020年7月有1筆華廈交易,單價來到每坪31萬元,甚至比高雄多數的交易單價更高。據了解,該筆交易屬於特殊個案,不過一般新建案房價約在每坪18~20萬元,也已經有高雄蛋白區水準。

近2年台灣本島房市熱絡,房價上漲幅度也高,外島的澎湖也一樣上漲,甚至已經和高雄、台南可相比擬,根據實價登錄資訊,2020年7月在澎湖馬公就有1筆華廈5樓頂樓的交易,總價980萬元雖然不特別高,但交易坪數僅有31.56坪,換算單價每坪高達31萬元,這個價格可能比高雄、台南7成以上的住宅交易單價更高。

據了解,該物件因為可以使用的坪數比權狀上登記的更多,因此拉高總價,才會出現3字頭房價的現象。不過同一區段的其他2筆華廈交易,也分別有每坪22萬、28萬元的水準,顯見區段房價行情其實頗高。

大家房屋澎湖誠信加盟店店東葉俞麟表示,澎湖的房價主要都用總價計算,較少討論單價,但若單價來看,主要市區的新大樓或華廈建案房價約在每坪18~20萬元,已經有高雄楠梓、仁武等蛋白區的房價水準,透天建案總價則在1200~1300萬元,若是比較外圍的透天新案則是總價700~900萬元就買得到。若是屋齡較高的大樓、華廈物件,則是每坪13~15萬元可入手。

近年澎湖的房價上漲與地價有關,尤其屬於蛋黃區的馬公市地價漲幅高,葉俞麟指出,澎湖的地價從2003年開始就持續上漲,最近10年更是有150%的漲幅,成本增加自然會帶動新建案房價上漲。

台灣房屋澎湖馬公加盟店店東林福瑞則指出,澎湖房市熱度一直都相當高,在自用住宅及觀光民宿投資都相當旺盛,需求增加讓房價也隨之上揚,許多建商也轉蓋坪效與報酬較高的華廈公寓物件,澎湖人雖然愛住透天,但透天總價越來越高,讓民眾改選擇總價較低,較好入手的華廈住宅,因此近年華廈公寓也成為澎湖熱門物件,如果區段機能、屋況新穎、空間格局都不錯,就能有不錯的成交價。

▲▼澎湖,房價,地價,高雄,蛋白區,實價登錄,大家房屋,馬公。(圖/記者陳建宇攝)

▲澎湖房價行情。(圖/記者陳建宇攝)

關鍵字:澎湖房價地價高雄蛋白區實價登錄大家房屋馬公

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

驗屋先過股東這一關!新建商售服立口碑 4年完銷額達270億

成立至今4年的鉅陞建設,於今日如期舉辦尾牙活動,席開40多桌,且預告今年度的新推案,將在台中推出3案,另外還有新北汐止新峰案、淡海案,總銷達80億元。

8小時前

單身男女「臥室5大風水禁忌」! 缺角房恐斷桃花…床頭位置超重要

有些人相信命運早有定數,但從命理角度來看,還是可以靠著風水等方式改變運勢,近來節目《風水!有關係》就找來命理專家詹惟中分析,有關單身人士的5大閨房風水禁忌,提供給大家參考。

10小時前

房產照妖鏡兩欄目是關鍵 漏看影響申貸成數

什麼是地目、土地使用種類?新北新莊地政事務所拍攝180秒的短片,教大家如何利用被稱作是「房產照妖鏡」的土地登記謄本資訊,初步辨識土地使用種類,搞懂土地細項。房仲表示,實務上曾有購屋者輕忽土地使用分區,最終影響之後向銀行申貸成數。

10小時前

本土案例增 建商、房仲尾牙臨時喊卡

新冠肺炎發生迄今剛滿1周年,卻爆發部立桃園醫院群聚感染、甚至擴散到社區,一時間民眾人人自危,建商房仲也紛紛決定取消尾牙,包括興富發、日勝生、城揚建設、欣巴巴、友友、大師房屋等皆已決定取消。

11小時前

學生最愛改造法!超省錢「室內微整形」 All in one家具預算砍半

擁有自己的家,是很多人一輩子的夢想,但房價高漲下,買房已是大不易,面對裝修費用,更是要精省預算。本週TOP10為大家匯集時下熱議裝修選項─「輕裝修」,當大家選擇將錢花在「刀口」上,只做基礎工程,不做多餘的格局更動、木工裝飾等工程,而是透過色彩、家具、燈具、窗簾等軟件的運用,為居住者型塑空間最大的可變更彈性,簡單的佈置裝修手法,迎接美好的生活樣貌!

11小時前

年前裝修旺季!「4種居家改造術」快學起來 換掉1細節氛圍秒柔和

現在準備新年一點都不嫌早!今年受疫情影響無法出國,多數人選擇待在家與親友歡聚,使得大家對居住品質要求隨之提升,全屋或局部裝修的需求成長近三成。今天就針對浴室、廚房、客廳及臥房四大空間提出除舊煥新懶人包,讓你掌握改造關鍵點,年前準備不再苦惱,神清氣爽迎接福氣金牛年!

11小時前

一雙拖鞋引戰!鄰居硬擺門中間 遭貼紙條「再放踢下樓」

傳統舊公寓的公共空間常常有人佔用,一名網友就被鄰居的拖鞋激怒,鄰居的拖鞋總是放在兩個門中間,網友的小孩曾被絆倒,多次溝通無效,網友氣得想上門理論,專家分析,公寓大多沒有成立管委會,要避開惡鄰居實在辛苦,如果不想鬧上法院,恐怕只能多溝通。

11小時前

房客打爆廁所門!旅外台妹「一看細節笑了」 鄰居無奈:是野獸

房客到底是人還是野獸?一名旅外的台灣女網友笑稱,目前住在國外某飯店,才剛有房客弄破馬桶,如今又有人打破廁所門,傻眼照片曝光後,掀起網友朝聖笑問,「門是紙板做的嗎?」原PO也哭笑不得回應,「我也是看到門破掉才知道是紙板做的!」

11小時前

【廣編】生活留白美學 雅典大地打造度假莊園

達和機構香賓建設新案「雅典大地」,位於桃園市楊梅區泰圳路上,5萬坪超大基地以造鎮方式規劃,並保留原始山林景觀,規劃滯洪生態池、四季植栽及2000坪公園等,社區環境與大自然完美結合全齡皆宜,在家就像住在獨立的度假莊園愜意自在,吸引許多著重居家生活品質的買方。

11小時前

房屋糾察隊出動!驗屋攻略「必備4招技能」有效提升入住品質

為了過個舒舒服服的好年,大部分的裝修工程都會趕在年節前夕盡快完成驗收作業然後交屋,而在緊迫的時間壓力下,就很可能會漏掉檢查的種種細節眉角,或對驗收流程不了解的情況下,就糊裡糊塗地辦理交屋手續,搬進去後才驚覺水管漏水、電線插座無法使用,讓人滿腹怨氣卻又無可奈何。因此以下透過阜居空間創意設計海總監的經驗分享,彙整出人人必備的4項驗收技能,讓每位屋主都能事前全面掌握,事後安心入厝。

12小時前

恐怖慎入!女孩長髮刷一排頭蝨 百萬人看完超後悔「我頭好癢」

讀者迴響