股東自捧老東家！1.2億現金買七期豪宅王 同樓層最貴

▲台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」13樓，由遠廣實業公司買下，負責人曾是寶輝建設董事。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／綜合報導

台中七期指標豪宅「寶輝秋紅谷」，13樓由之前曾是寶輝建設的股東，以公司名義買下，成交總價約1.2億元，每坪68萬元，單價創下同樓層新高紀錄，過去同樓層多在5字頭，這次卻站上6字頭，顯示台中豪宅市場受到挹注，房價穩中求進。

根據最新實價揭露資料，西屯區市政北六路「寶輝秋紅谷」七期豪宅，在2020年12月成交13樓戶，總價1億2196萬元，每坪68萬元，共197.77坪。對照地籍謄本，買家為遠廣實業有限公司，且全額採現金支付，無貸款。

遠廣實業負責人是蘇立明，他曾經是寶輝建設的董事，所以這次買下曾有深厚關係的寶輝指標建案，捧場老東家。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，「寶輝秋紅谷」平均成交單價每坪約60.9萬元，而13樓在過去的交易單價多落在5字頭，不過近2年價格表現相對強勁，除了親友員工交易外，連低樓層的交易單價也落在6字頭，尤其2019年4月出現兩筆單價97萬元的交易，更加拉高「寶輝秋紅谷」的指標地位，去年資金回流，台中豪宅市場受挹注，房價也穩中求進。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，七期房市過去幾年悶了一陣子，直到去年逐漸回溫，對中部的企業主來說，雖然央行釋出信用管制措施，但是台中豪宅仍然可負擔的起，但不會有投資型買盤出現，現在購入大多是自住使用，會有全額現金購入不貸款的情況，是因買方本業經營的事業收入賺的更多，自然也不需要貸款購屋。

▲台中七期豪宅房市逐漸回溫，陸續有不少交易紀錄。（圖／記者張菱育攝）

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