新屋、中古屋幾乎沒價差!每坪都是20萬 金門人「買新不買舊」

▲▼金門,集合式住宅,購屋,喜新厭舊,台灣房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/台灣房屋金門加盟店提供)

▲金門的集合式住宅交易以新屋為主,中古屋數量較少。(圖/台灣房屋金門加盟店提供)

記者陳建宇/金門報導

喜新厭舊是人的天性,買房子的時候如果價位相差不多,很多人也都會選擇購買新建案,而這樣的狀況在金門也特別明顯,根據房仲業者統計,2019~2020年金門屋齡5年內的集合式住宅交易量竟然比5年以上者高出近10倍,業者分析主要原因就是新舊物件價差不大,因此民眾寧願買新不買舊。

►《地產詹哥老實說》EP12/陽明山豪宅走下神壇因為她! 富豪買厝專找「一王二后三星」

根據台灣房屋趨勢中心統計實價登錄資料顯示,2019~2020年金門的集合式住宅交易當中,屋齡在5年內的新屋交易量為625件,而屋齡在5年以上的交易量則為65件,相差將近10倍,顯示出金門人買房偏好新屋。

▲▼金門,集合式住宅,購屋,喜新厭舊,台灣房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/台灣房屋趨勢中心提供)

▲金門新舊屋交易量比較。(圖/台灣房屋趨勢中心提供)

之所以會出現這樣的狀況,與幾個因素有關,首先就是屋況,台灣房屋金門加盟店店東黃平山表示,金門屬於海島環境,房屋較容易受潮屋損,中古屋通常屋況較差,因此許多人不喜歡買中古屋。

此外,價差不大也是金門人偏好中古屋的原因之一,住商不動產金門金城加盟店店東李柏彥表示,多數新屋的價格跟屋齡10年內的中古屋相比,價格只高中古屋不到1成,價差極小因此會出現新屋交易大幅高過於中古屋的現象。根據房仲業者調查,現階段金門5年內新屋房價每坪約在20~21萬元,而中古屋的房價則約每坪19~21萬元。

再者,金門中古屋的選擇不多也是原因之一,黃平山指出,金門人的舊屋通常會留做祖厝鮮少會出售,中古屋選擇性相對也較少,買舊不如買新的條件下,讓金門地區以新成屋成為主要買賣走向。1位在地金門民眾則指出,民風也是中古屋少出售的原因,部分地區的觀念比較保守,若子孫將房子出售還可能會被鄰居指指點點認為是賣祖產,因此釋出量也比台灣地區更少,這種狀況在小金門更明顯。

黃平山也說,近期受低利率及投資人資金充沛影響,也帶動金門房市交易熱絡,除了在地首購、換屋客群,金門獨有的在地文化與觀光商機,從2020年政府推行觀光旅遊補助開始,更加活絡了金門觀光人潮與商機,除了吸引許多台商回金門購屋置產當做渡假宅,日租套房需求也提高,除了出租觀光客也可做為學生套房,投報率約為2~3%,讓金門有約2成左右的交易量來自購買套房出租的投資客群。

▲▼金門,集合式住宅,購屋,喜新厭舊,台灣房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲金門新舊屋房價比較。(圖/記者陳建宇攝)

►《地產詹哥老實說》EP12/陽明山豪宅走下神壇因為她! 富豪買厝專找「一王二后三星」

關鍵字:金門集合式住宅購屋喜新厭舊台灣房屋住商不動產實價登錄

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房東帶人看屋「收100元」!她傻眼詢問被嗆 網曝社會黑暗面

「你是很缺錢嗎?」一名女網友表示,她近日想租屋,打電話想跟房東約看房時,對方竟開口說要收「100元看房子費」、「連100元都拿不出來,那就沒有談下去的必要」,讓原PO非常傻眼,直言「祝你都租不出去喔!」

2小時前

有錢才能善良!盤點南韓今年10大「最貴豪宅」...皆集中在這一區

由南韓知名導演奉俊昊執導的電影作品《寄生上流》近期在平台Netflix上架,其中朴社長一家的豪華住宅,更是作品中廣受討論的焦點。日前,南韓政府公佈2021年度的房產調查數據,分析全國境內排行前10名的住宅價格,其中以新世界集團副會長李明熙(이명희)所居住的豪宅以295億3千萬韓元奪冠。

3小時前

房子託管給租屋公司!到期點收「冷氣被偷走」 房東看傻了

將房子託管給租屋公司,竟然與租客發生糾紛。大陸浙江杭州的孫姓女子有一戶房子,房間分別出租給4名租客,由於去年年底開始沒收到房租,今年1月要求租客搬出,沒想到點收房子,竟然發現家具被搬走,就連冷氣機也不見了!

5小時前

龍千玉是房產大亨! 「40年賣九房」進帳千萬...拒買預售屋原因曝

年關將至,台語歌后龍千玉今(28日)帶同門師弟妹「芒果王子」楊哲、唐儷一起到台北市春聯大街採買春聯等年節商品,談到新年新希望,龍千玉說,原本盼能夠再買一間房子,但面對如今疫情仍嚴峻,她希望疫情能夠趕快結束,讓大家恢復正常收入。

5小時前

買中古屋!專家揭「關鍵眉角」...買賣合約曝光:4大流程必知

現在不少中古屋的買屋糾紛都被拉上檯面,導致現在人買中古屋時常會有顧慮。在其中,不乏出現前屋主欠費、漏水與管線,更嚴重還有出現產權不明的問題,買了之後該如何處理?責任歸屬是誰,還可以請前屋主處理?對此,文鼎地政士所長鄭志驊公開中古屋買賣合約,並提點在合約中不可或缺的眉角。

6小時前

燒柴給20人洗澡!媳婦「生火3小時」還被婆婆嫌…崩潰:我就不會啊

「這個是我的惡夢!」一名媳婦娓娓道來,她每次要回花蓮婆家前就會嚴重失眠,因為婆婆規定她只要回去,就得趕在下午5點前完成燒柴熱水的步驟,供全家1、20個人洗澡,某年因為木頭太過潮濕燒不起來,被婆婆罵「嫁來幾年了還不會,怎麼這麼笨?」她從此就對於燒柴有陰影,每次回婆家也壓力大到睡不著。

6小時前

夫All in台積電!300萬買房基金「3度反轉」 網傻:說不定老婆跑了

本月13日,一名人妻哀號,老公沒事先知會,就挪用300萬買房基金,直接all in台積電5張股票,導致共同存款剩下13萬現金。對此,老公有信心直呼「一定會賺,房子不急,台積電比較急...」確實,台積電在21日一度攻上679元,讓他們賺到裝潢錢,但如今卻又掉到601元,讓鄉民悲嘆,「賺的吐出來還倒賠了!」

6小時前

舊左營強化交通房價漲1成 苦追新左營

交通建設為區域帶來便利性,確實可為房價加值,高雄發展較早的舊左營過去因為到市區交通不盡方便,房市表現一直不算太好,但近2年隨著道路打通、高速公路增設匝道等利多,房價有約1成漲幅,業者指出未來將有更多新建案進駐,讓舊左營呈現新風貌。

7小時前

原價7800元!她訂到「一晚457元」老爺行旅 嗨曝後續:收到通知了

宜蘭知名飯店「老爺行旅」是很多人到宜蘭玩的住宿首選,但住一晚就要噴掉7、8000元,實在很心痛,有幸運女子昨天透過訂房晚預訂飯店,意外看到宜蘭傳藝老爺行旅「精緻雙人房」一晚只要457元,而且還附贈2客早餐,價格瞬間差了十幾倍,她自己都忍不住直呼「嚇死我了!」

7小時前

「東西太多勿搬入!」租客怒炸:吃人夠夠 網細看條件直接Pass

許多人都有上網找房的經驗,一名打算在新北市租屋的網友發文表示,他日前一看到房東開出的條件就頓時傻眼,因為對方要求「東西太多,請勿搬入」;他就不解,東西多的定義為何?設定這些模糊不清的條件根本是「吃人夠夠!」貼文曝光後,立刻引發熱議,還有網友回應,「簽約3年太久了」、「3年沒租出去,看了就覺得不對勁」。

8小時前

恭喜!鄧福如生了「嗨,兒子」 曝寶寶正面照…Howhow:母子均安

讀者迴響