美國房產熱度消退！信心下降5％ 新房登錄放緩刺激房價再漲

▲美國房市信心下降。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房市年初接續2020年末，開始出現降溫趨勢，調查認為現在是買房好時間的比例從之前的57個百分點降至52個百分點；認為此時是壞時機者則從35個百分點上升至39個百分點。更多人的則認為當前更要緊的是保住工作，只有少部分表示房產收入有實質增加。

根據美國主要不動產抵押貸款債券中介機構「房利美」（Fannie Mae）每月調查報告，過去6個月美國房市交易量劇烈上升，過熱的房市引發消費者對於當前整體結構健康程度的憂慮。不只是買家，就連賣家對2020年12月的房市交易信心都顯得少上許多。

12月消費者受訪對象當中，儘管仍有超過5成的人認為此時是買房好時機，但相比前一個月下降了5個百分點，而認為是壞時機者則上升了4個百分點。賣家方面認為好時機者則是大降9個百分點來到50百分比，認為壞時機者則從33個百分陡升至42個百分點。

房利美首席經濟學者鄧肯（Doug Duncan）指出，銷售信心是自2020年4月以來首次下滑，翻轉過去3個月的增長，代表賣家目前暫時需要等待房產登錄，上架的速度不比以往，「果真如此的話，將會影響已經緊繃的全美房屋存量，會造成額外房價上漲，因而可能會進一步放緩房屋銷售的速度。」