台北20年前房價!波蘭首都「300萬入住蛋黃區」 現在進場爽當房東

記者黃可昀/綜合報導

台灣房價貴得離譜,很多人一輩子不吃不喝也沒辦法在台北市買一間房,於是不少人轉往在國外置產。YouTube頻道「波蘭女孩x台灣男孩蜜拉士愷」分享一則影片,探討波蘭與台灣房價到底差多少,在哪一國買房會比較划算?

他們9日發布這支影片,首先舉了通貨膨脹的例子,有些人買房是出於儲蓄心態,認為把資產投入在房子裡會比放在銀行更保值,他們聽完以後也覺得有道哩,所以分析了在兩國買房的優劣勢。台灣男孩「士愷」提到,外國人也可以在波蘭買房,但他建議最快速方便的選擇是挑選「不含土地的房子」,像是套房、公寓等等,如果要買有院子的房屋就得事先向政府申請。

▲▼台灣與波蘭房價比較。(圖/翻攝自波蘭女孩x台灣男孩蜜拉士愷YT)

▲台灣與波蘭房價比較。(圖/翻攝自波蘭女孩x台灣男孩蜜拉士愷YT)

至於網友最關心的房價部分,以波蘭首都「華沙」為例,15坪以內的套房大約台幣300萬,如果預算拉高到35萬台幣/坪,就能在蛋黃區買到精華地段的物件,波蘭女孩「蜜拉」都忍不住說,「很像台北20年前的房價」。此外,華沙的「房價租金比」落在18到24年,也就是說在華沙買一間房出租,18到24年後就會回本;台北市的房價租金比則是50年以上,由於房價貴租金便宜,投報率相對低很多,殘酷數據讓很多台灣人都看哭了。

他們也提到「居留證」問題,在波蘭買房確實有機會可以拿到居留證,但並非百分之百會成功,還需要通過政府的審核,提出合理的理由與文件。

最後,他們查詢了華沙近10年房價,一直都有持續上漲的現象,目前碰到疫情有緩漲趨勢,但未來仍有上漲空間,現在正是進場的一個好空檔,有意願在海外投資者可以考慮波蘭。

底下留言回應,「比較起來感覺是買華沙的房子比較划算啊」、「當然是買波蘭的房子阿,土地大房子大,又比台灣房價便宜」、「好期待看你們分享尋屋的後續」、「台中小套房都超過500萬了,台北500萬套房哪裡找」、「買華沙,出租airbnb剛好跟你們旅遊事業結合。」

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:波蘭華沙套房海外置產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

驗屋先過股東這一關!新建商售服立口碑 4年完銷額達270億

成立至今4年的鉅陞建設,於今日如期舉辦尾牙活動,席開40多桌,且預告今年度的新推案,將在台中推出3案,另外還有新北汐止新峰案、淡海案,總銷達80億元。

9小時前

單身男女「臥室5大風水禁忌」! 缺角房恐斷桃花…床頭位置超重要

有些人相信命運早有定數,但從命理角度來看,還是可以靠著風水等方式改變運勢,近來節目《風水!有關係》就找來命理專家詹惟中分析,有關單身人士的5大閨房風水禁忌,提供給大家參考。

10小時前

房產照妖鏡兩欄目是關鍵 漏看影響申貸成數

什麼是地目、土地使用種類?新北新莊地政事務所拍攝180秒的短片,教大家如何利用被稱作是「房產照妖鏡」的土地登記謄本資訊,初步辨識土地使用種類,搞懂土地細項。房仲表示,實務上曾有購屋者輕忽土地使用分區,最終影響之後向銀行申貸成數。

10小時前

本土案例增 建商、房仲尾牙臨時喊卡

新冠肺炎發生迄今剛滿1周年,卻爆發部立桃園醫院群聚感染、甚至擴散到社區,一時間民眾人人自危,建商房仲也紛紛決定取消尾牙,包括興富發、日勝生、城揚建設、欣巴巴、友友、大師房屋等皆已決定取消。

12小時前

學生最愛改造法!超省錢「室內微整形」 All in one家具預算砍半

擁有自己的家,是很多人一輩子的夢想,但房價高漲下,買房已是大不易,面對裝修費用,更是要精省預算。本週TOP10為大家匯集時下熱議裝修選項─「輕裝修」,當大家選擇將錢花在「刀口」上,只做基礎工程,不做多餘的格局更動、木工裝飾等工程,而是透過色彩、家具、燈具、窗簾等軟件的運用,為居住者型塑空間最大的可變更彈性,簡單的佈置裝修手法,迎接美好的生活樣貌!

12小時前

年前裝修旺季!「4種居家改造術」快學起來 換掉1細節氛圍秒柔和

現在準備新年一點都不嫌早!今年受疫情影響無法出國,多數人選擇待在家與親友歡聚,使得大家對居住品質要求隨之提升,全屋或局部裝修的需求成長近三成。今天就針對浴室、廚房、客廳及臥房四大空間提出除舊煥新懶人包,讓你掌握改造關鍵點,年前準備不再苦惱,神清氣爽迎接福氣金牛年!

12小時前

一雙拖鞋引戰!鄰居硬擺門中間 遭貼紙條「再放踢下樓」

傳統舊公寓的公共空間常常有人佔用,一名網友就被鄰居的拖鞋激怒,鄰居的拖鞋總是放在兩個門中間,網友的小孩曾被絆倒,多次溝通無效,網友氣得想上門理論,專家分析,公寓大多沒有成立管委會,要避開惡鄰居實在辛苦,如果不想鬧上法院,恐怕只能多溝通。

12小時前

房客打爆廁所門!旅外台妹「一看細節笑了」 鄰居無奈:是野獸

房客到底是人還是野獸?一名旅外的台灣女網友笑稱,目前住在國外某飯店,才剛有房客弄破馬桶,如今又有人打破廁所門,傻眼照片曝光後,掀起網友朝聖笑問,「門是紙板做的嗎?」原PO也哭笑不得回應,「我也是看到門破掉才知道是紙板做的!」

12小時前

【廣編】生活留白美學 雅典大地打造度假莊園

達和機構香賓建設新案「雅典大地」,位於桃園市楊梅區泰圳路上,5萬坪超大基地以造鎮方式規劃,並保留原始山林景觀,規劃滯洪生態池、四季植栽及2000坪公園等,社區環境與大自然完美結合全齡皆宜,在家就像住在獨立的度假莊園愜意自在,吸引許多著重居家生活品質的買方。

12小時前

房屋糾察隊出動!驗屋攻略「必備4招技能」有效提升入住品質

為了過個舒舒服服的好年,大部分的裝修工程都會趕在年節前夕盡快完成驗收作業然後交屋,而在緊迫的時間壓力下,就很可能會漏掉檢查的種種細節眉角,或對驗收流程不了解的情況下,就糊裡糊塗地辦理交屋手續,搬進去後才驚覺水管漏水、電線插座無法使用,讓人滿腹怨氣卻又無可奈何。因此以下透過阜居空間創意設計海總監的經驗分享,彙整出人人必備的4項驗收技能,讓每位屋主都能事前全面掌握,事後安心入厝。

12小時前

5坨貓吃飽卡位「齊等暖扇上班」宛如邪教信徒...瞇眼放空超舒服

讀者迴響