▲2個座位月租金1.5萬元。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
記者林裕豐／台北報導
小資男女想創業要負擔店面租金、押金「壓力山大」。有房東想到分租攻略，師大商圈內就有美髮店以「座位」為單位來招租，2個座位月租金1.5萬元。專家分析，如果每月做10萬元營收的情況下，租2個位置等於成本只占15％，比傳統的靠行抽成划算。
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《591房屋交易網》出現一件特殊的「座位」招租，店面位在師大商圈泰順街，月租金1.5萬元，可以使用2個座位，房東強調，月租金包含水電和硬體設備，房客可以直接上工接客。
以房東提供的照片來看，這2個座位有一面牆作為區隔，也可以認為是另類的獨立空間，從事美髮業多年的設計師Mary表示，「這是新類型的分租方式，以往是老闆開店，設計師靠行，收入靠抽成。」、「這類的分租對老闆也是好事，大家均攤月租金，把空間分隔清楚就好。」
▲店面位在師大商圈泰順街。（圖／翻攝google maps）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，資深的美髮設計師有2種經營模式，一種是業績拆帳制，依照店家規定或設計師年資而有所不同，一般來說設計師的抽成，大概都落在業績的40～60％左右。
另外一種則是採「租椅子」的方式，以台北的行情來看，一個位置月租多半在8000～15000元左右，因此同樣每月做10萬元營收的情況下，師大商圈租2個位置等於成本只占15％，比抽成划算。
▲每月做10萬元營收的情況下，師大商圈租2個位置等於成本只占15％，比抽成划算。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，師大商圈人氣走弱，目前店面租金單價在2000～3000元間，若位置好一點，如師大路飲料街，或是三角窗，約有單坪5000元的水準，而租屋網站上，月總租金壓低在2萬元內的待租物件，少之又少，顯見商圈雖冷、但房東心態可不冷。
陳炳辰分析，「此次租賃物件特殊，若單純只能作為理髮使用，以其產業來說，手藝高超的設計師所費不貲的也不少，如果走百元路線，又有學生客群，單月剪150顆頭應也非難事，推測確實有不錯的機會可成功出租。」
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