富豪愛團購!全台十大豪宅排行出爐「全在台北市」 每戶身價驚人

「西華富邦」在豪宅領域獲得高評價,台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬也從「帝景水花園」遷入「西華富邦」,並於去年3月加購4樓1戶。(圖/馬景平、張祐銘攝)

▲「西華富邦」在豪宅領域獲得高評價,台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬也從「帝景水花園」遷入「西華富邦」,並於去年3月加購4樓1戶。(圖/CTWANT提供)

圖文/CTWANT

近2年豪宅市場價格追高力度不如以往,但交易仍然不斷,甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準,揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜,上榜者全數位於台北市,其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠;盤點進榜豪宅知名住戶,個個非富即貴,口袋若沒有幾個億,無法比鄰而居。

TOP 1西華富邦

管家服務享尊榮

位於台北市中山區植福路、萬豪酒店旁的超高豪宅「西華富邦」,頂樓42樓2戶分別以3.93億元與3.7億元成交,每坪約264萬元,為全台豪宅成交單價之最。這2戶的同一位神祕買家「博信國際投資」,資本額僅100萬元,但自2016年成立以來,陸續購入豪宅「信義富邦」與「代官山」,推估出手金額已有20億元。

「西華富邦」不僅高樓層坐擁水岸景觀,還享有萬豪酒店私人管家頂級服務,住戶包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮等。

去年3月,張淑芬以法人「偉儀藝術」名義,砸2億元加購4樓1戶。據悉,張淑芬積極從事慈善公益,也愛畫畫,入手該戶可能當作慈善藝廊;同年10月,與張忠謀交好的聯華神通集團董事長苗豐強與夫人許愛貞也砸6.5億元,以法人名義購入4樓2戶及8樓1戶,此舉不只是資產配置,更有「買房買鄰」的概念。此外,同年8月,王記汽車創辦人王公威家族,以9.2億元掃下10樓與11樓共4戶,且均為現金交易。

富豪愛團購1/每戶上億住戶身價更驚人 神秘富豪搶當張忠謀鄰居

▲由萬豪酒店董事長劉文治重金打造的「西華富邦」,不僅建築外觀宏偉,連停車場(上圖)也明亮大器,不打廣告照樣成為政商名流的最愛。(圖/CTWANT提供)

綜觀「西華富邦」去年的18筆交易,不僅房價昂貴,住戶身價更是高貴,顯見富豪群聚效應;而前年西華富邦交易總銷達36.5億元,也穩坐豪宅交易冠軍。

▼聯華神通集團董座苗豐強與張忠謀關係友好,去年10月他購入「西華富邦」4樓2戶與張忠謀當起鄰居。(圖/CTWANT提供)

富豪愛團購1/每戶上億住戶身價更驚人 神秘富豪搶當張忠謀鄰居

TOP2 元利信義聯勤

森林公園第一排

去年4月,一名鄭姓買家以8億元無貸款購入位於大安區的「元利信義聯勤」18樓2戶,每坪逾260萬元,讓「元利信義聯勤」奪下豪宅成交單價亞軍。

富豪愛團購1/每戶上億住戶身價更驚人 神秘富豪搶當張忠謀鄰居

▲「元利信義聯勤」的買家之一是台語歌天后江蕙,她與元利建設董座林敏雄情同兄妹,6年前的封麥演唱會也由林敏雄贊助。(圖/CTWANT提供)

緊鄰大安森林公園的元利信義聯勤,標榜全天候「黑卡級」管家服務,無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。住戶除了糖果糕餅商徐福記家族與元利建設機構董事長林敏雄,還有歌壇「台語天后」江蕙,當年她以總價4.27億元、每坪約277萬元,購入27樓1戶,創下「元利信義聯勤」最高單價紀錄。

富豪愛團購1/每戶上億住戶身價更驚人 神秘富豪搶當張忠謀鄰居

▲北棟Lobby走銀色風格、南棟為金色風格(如圖),兩棟各有一座戶外泳池,還有價3億多元的珍稀百年老樹庭園,令人驚豔。(圖/CTWANT提供)

「元利信義聯勤」去年同樣交易不斷,第三、四季一口氣賣出3戶,其中一筆來自全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發。他在2018年已砸下3.6億元買進10樓1戶,去年再以「喬治楊公司」名義,現金無貸款加購10樓1戶,總價3.7億元。

富豪愛團購1/每戶上億住戶身價更驚人 神秘富豪搶當張忠謀鄰居


豪宅吸鈔 不怕打房

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年受惠海外資金回流,北市豪宅單價表現亮眼,但過往榜上有名的「文華苑」,因坪數大總價高,交易少而無緣進榜,超豪宅「陶朱隱園」則因實價登錄未揭露,成為榜外遺珠。

《住展》雜誌研發長何世昌指出,早年「200萬俱樂部」(每坪超過200萬元的豪宅)講究的是地段,但近年豪宅客層更重視建商口碑、建築設計規劃與物業服務,像「潤泰敦峰」、「和平大苑」所在路段,先前房價單坪不到200萬元,如今也擠進200萬俱樂部。尤其松山區是近10年的黑馬,敦化北路整合開發中的都更案眾多,未來豪宅推案量可望與信義區分庭抗禮。至於一次買多戶和原住戶加購的狀況,去年明顯增加,何世昌表示,關鍵在於去年房價普遍上漲,豪宅價格卻持平,成為多金客入手的誘因。

不過,日前央行針對法人置產祭出限貸令,讓人為豪宅銷路捏把冷汗。對此,張旭嵐分析,富豪雖以法人名義購置豪宅,但許多案例都以現金購買,並無貸款需求,因此買氣應可維持平穩。何世昌也認為,央行管制頂多衝擊信心面,實質影響微乎其微。

延伸閱讀
富豪愛團購2/打不進的上流圈 「帝寶幫」交易滿手現金不貸款
老公不在家1/新婚獨守空閨 直擊曾之喬專心孕育副業寶寶
託夢抓內鬼1/痘疤女王「奉過世公婆指示」 查20員工私人通聯抓告密者

►香氣迷人,呵護髮絲

關鍵字:周刊王房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全台最大司法園區將啟用 就業人口撐住3字頭房價

桃園中路重劃區有「全台最大司法園區」,今天營建署宣布司法園區已完成工程及移交作業,即將啟用,房仲認為,園區緊鄰藝文特區、國道交流道,前往雙北約半小時車程,目前新成屋3字頭房價,將隨著啟用後,帶來就業人口進駐,變得更具支撐力。

4分鐘前

宏璟每坪118萬買台北華爾街老商辦 創新高價

中華開發大樓成功標售後,在南京復興商圈三角窗的老商辦「揚昇金融大樓」也傳出交易,根據北市最新實價資料顯示,「揚昇金融大樓」14樓戶以每坪118萬元轉手,創下該棟辦公大樓的新高價,專家分析,台北市辦公室市場持續上漲,除了A辦大樓租售價格好,大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓,也展開一波補漲行情。

1小時前

老公寓重新裝潢 樓上施工一半「她家牆壁裂開」!聽維修方案傻眼

大陸浙江杭州的谷姓女子在一處房屋住了許久,近日牆壁突然出現許多裂縫,仔細進行調查,才知道是因為樓上住戶在裝潢,才導致房子變成這樣。雙方為了維修方案,發生許多糾紛,沒辦法解決,只好尋找外人幫助。

2小時前

奧迪南部旗艦店來了!3.2億買鳳山500坪地 蓋4層展場+服務中心

車市表現暢旺,據統計,去年台灣總掛牌達到45.74萬輛,車商拓點,也改用「買地自建」方式設立新據點。近日就傳出進口車商奧迪買下位於鳳山建國路、文昌街的三角窗土地,將新設鳳山旗艦展示中心,每坪65萬元則是符合市場行情。

2小時前

夫300萬All in台積電…買房錢沒了!網驚「7天神逆轉」:已有裝潢錢

本站曾報導《花300萬All in台積電!新婚夫妻「存款剩13萬」 買房基金全沒了》,指出一名人夫私自動用300萬買房基金,拿去買「護國神山」台積電股票,還連買5張,讓妻子超傻眼,「現在兩人只剩13萬存款!」所幸台積電沒讓人失望,這7天反讓他們賺進23萬多元,網友紛紛大讚,「 裝潢的錢不就有了!」

2小時前

首次看房「要收1000元服務費」 同業怒轟!風向逆轉:真的欠收

一般來說,仲介收取服務費,不得超過成交價金的6%,然而僅帶看也要付費?一名男網友指出,最近看完屋,被仲介追討500至1000元的服務費,氣得他截對話圖公審。留言串釣出同行,直言經營房產多年,頭一次聽到要收取帶看費,不過有眼尖網友發現,原PO曾騷擾過仲介,如今還敢惡人先告狀。

3小時前

堅持新屋要放餐桌!人妻怨「空間都夠小了」 網心虛:變堆雜物的

由於房價高漲,現在很多建商都推出小坪數建案,家具取捨、空間收納就很重要。一名人妻即將搬進新屋,最近和老公在添購家具,但坪數有限只能買必要的物品,因此兩人為了是否買「餐桌」爭論不休,「有人家真的都乖乖坐餐桌上吃的嗎?」

3小時前

遠航「八掛山」資產遭拍賣 百坪草地恐成萬年流當品

遠東航空在2019年底無預警解散,目前遭到查封的資產總計11筆,總計拍賣資產已達約14.6億元,近期遠航在淡水小坪頂,俗稱「八掛山」的土地及住宅,也陸續公告拍賣,不過專家認為,這筆土地屬於山坡地保育區土地,雖然可以蓋建物,但是若坡度較陡,仍然無法蓋建物。

3小時前

「享樂屋」易破財格局3禁忌! 命理師警告:最忌諱年輕人住

有些人相信命運早有定數,但從命理角度來看,還是可以靠著風水等方式改變運勢。而在風水中的「享樂屋」一詞,代表人住進去後容易有止不住的享樂慾望,命理師湯鎮瑋更指出,享樂屋最忌諱年輕人住,否則容易玩物喪志、不務正業,他也列出3大享樂屋的格局禁忌,提供給大家參考。

3小時前

陸「房價最高城市」甩開北京上海!1年漲幅14.1% 投資這一帶最虧

新冠肺炎疫情自爆發以來,至今已有一年多時間。疫情之後,中國樓市發展也經歷深刻的變化。據《第一財經》報導,大陸70個大中城市中,深圳、寧波等長三角、珠三角的城市樓價上漲明顯,同時也有26個城市跌回疫情之前,尤其是黃河流域、華北、黑龍江的城市樓價下跌較為集中。

4小時前

素食妹闖農地「解放16隻兔子」 被攻擊全身血...害死90隻幼兔

讀者迴響