怪手「夜襲」齊東街日式建築 改建仿日新透天賣億元

記者黃靖惠/台北報導

北市齊東街日式建築林立,被古蹟及歷史建築包圍,兩側綠蔭大道簇擁,環境清幽宜人,曾即將被列為歷史建物的日式宿舍群暗夜裡遭剷平後,重建仿日式風格透天建築,也賣出破億元高價。

最新實價揭露,中正區齊東街53巷「馥久藏」華廈、透天厝社區,去年9月出現一筆交易紀錄,兩層透天厝以總價1.345億元成交、拆算建坪83萬元,屋齡8年,土地使用分區是聚落風貌保留區,價格創該路段最高交易紀錄,經查買方為高雄自然人。

▲▼齊東街最高價透天厝基地前身曾為日式宿舍群建築。(圖/記者黃靖惠攝)

▲齊東街最高價透天厝基地前身曾為日式宿舍群建築。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼齊東街最高價透天厝基地前身曾為日式宿舍群建築。(圖/記者黃靖惠攝)

▲齊東街一帶曾為日式宿舍群建築。(圖/記者黃靖惠攝)

「馥久藏」位於齊東街53巷弄、金山南路一段30巷,基地約332坪,分為兩層透天建築、6樓華廈,屋齡8年,此次交易透天兩側分別是齊東公園、歷史建築。

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據了解,原先該基地上也是日式宿舍群,在居民奔走下即將被列為歷史建築,某夜卻被怪手突然夷為平地,因而作罷,之後建造為市中心透天別墅,為了不顯突兀,因而仿古建築。

信義房屋中正杭州店店長季威說明,齊東街住宅屋齡老舊,多木造日式建築、古蹟、華廈住宅,巷弄較小、多為單行道,附近少有新建案,與臨沂街、捷運忠孝新生站隔一條金山南路,但6、7字頭房價相對親民,周邊與透天屋齡差不多的「十方和祥」華廈住宅,均價9字頭。

▲▼齊東街最高價透天厝基地前身曾為日式宿舍群建築。(圖/記者黃靖惠攝)

▲該透天旁為公園綠地。(圖/記者黃靖惠攝)

季威表示,齊東街一帶街廓藝文氣息濃厚,詩社、書院林立,古色古香建築,少有買賣交易紀錄,且少有外地人前來購屋,買盤大多是當地居民,或具地緣性的族群。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明,北市府當初為了保留齊東街地區日式宿舍建築,將該街區劃定為「聚落風貌保存專用區」,保存下來數座日式古蹟、歷史建築等,但於建築具有一定程度限制,附近房屋均價約84萬,大樓均價97.4萬元,地段精華,步行至捷運忠孝新生站大概8分鐘,周邊商家多、機能健全,鬧中取靜。

關鍵字:齊東街日式建築日本宿舍群住宅

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